如何有效通知业主委员会关于物业费收取的问题?
通过上述措施,物业管理者可以更有效地与业主委员会沟通关于物业费收取的问题,确保物业管理的顺畅进行,同时也提升了业主的满意度和信任度。
奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?
“物业费调成1.3元、1.6元、1.9元各种意见都有,大家莫衷一是”今年4月份,四街区在业委会的组织下召开了议题为“提质降费”的业主大会,但投票总人数未达到法律规定投票参与人数(全体业主2/3)而宣告失败。眼看功败垂成,业委会几个主要成员黯然引咎辞职,从5月份起业委会便陷入停摆状态,物业公司顿时松了一口气。
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
但也正是在一通通电话、一家家走访中,嘉乐公寓业委会带领居民处理了12吨陈年楼道堆物,实现了98%以上的生活垃圾源头分类,连续9年实现物业费100%收缴。最近6年,嘉乐公寓更是完成了2次物业费增收,从0.9元增加至1.9元。小区的维修基金盘子变大,更换电梯等事项也陆续提上议程。韩东萌“我们业委会一共就5个...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,地方性法规在没有法律依据的情况下,不宜对业主...
【以案释法】业主对物业服务不满意 能不交物业费吗?
综上,达拉特旗人民法院依法判决刘某支付某物业公司物业服务费、生活垃圾处理费共计3737.8元(www.e993.com)2024年7月27日。法官说法《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
但物业与业委会幕后交易的事,业主如何能知晓?有人认为业委会委员的交费情况等属于个人信息,属于应保护的个人隐私不宜公开。业委会委员与小区建设相关的的个人信息,例如学历、职业、简历以及物业费交费等,都属于业主知情权范畴内的应公开信息。业委会委员是由业主选举产生的,是代表业主利益的,既然同意参选业委...
【法官说法】未成立业主委员会的小区,物业费能不能涨?
物业公司未经业主大会或业主委员会将物业费收取标准上调的行为对业主并没有约束力。在现实生活中往往存在前期物业服务的行为,很多业主也一直按照前期物业服务履行合同义务。前期物业服务是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动。合同签订的主体是建设单位和物业服务企业,物业费定...
降低业委会成立门槛
根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。根据相关意见,市...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
相关人士表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”,因此“不交物业费不能参选业委会”并不符合法治精神,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,这也是此次南京物业新规做出调整的原因之一。物业费调价公示不少于七日在物业费调价方面,此次修正方案规定调...