继承纠纷搅黄买房梦?北京房产律师张培培教您避免掉进房产交易坑

这是因为，我国的房产登记制度采取的是登记生效原则，也就是说，只有在不动产登记簿上登记了你的名字，你才真正拥有这套房子的所有权。如果你只是和房东签了买卖合同，但还没有办理过户手续，那么从法律上来说，这套房子还是属于房东的。房东去世后，房子该怎么办？按照我国的继承法，房东去世后，他的房子会由他的...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

在本案中,虽然王晨辉支付了房屋的购房款,但由于他无法证明拆迁补偿款是赠与以及借名买房关系的存在,法院认定购房款应属赵秀兰所有,最终判决房屋由王晨辉和王晨杰共同继承,各占50%的份额。这体现了法律的公平原则,即在没有充分证据证明一方存在过错或特殊情况的前提下,平等地保护各方继承人的合法权益。作为律师,我们...

父母购房未办产权证部分子女要求遗产继承,法院支持吗?律师解析

宋某珍于2007年去世;2008年,被继承人林某霖获得单位职工集资住房购房资格,但因重病不便前往单位办理购房手续,就表示由全体子女集资为其购房,身后全体享有此受益。并向林某明出具了经公证的授权委托书,委托林某明签署了购房合同,该购房合同中所购房屋为北京市海淀区一号房屋。2009年交房后,被继承人林某霖于201...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

例如,继承房产时价值为100万元,再次出售价格为150万元,增值部分为50万元,那么需要缴纳的个人所得税为50万×20%=10万元。这是因为在继承环节房产没有缴纳过所得税相关的税费,所以在出售环节会通过这种方式来平衡税收。但是如果继承来的房产是满五唯一(即个人购房至转让房屋的时间达五年以上,且是家庭唯一生活用房...

借名买房,登记人去世,借名人起诉继承人获得房屋最终胜诉的案例

在进行房产交易时，当事人应充分了解当地的限购政策及自己的购房资格，避免因政策限制而导致交易无法完成或产生纠纷。同时，对于借名买房的情况，更要确保实际购房人在各个阶段都具备购房资格，以保证借名买房行为的合法性和有效性。四、继承人在遗产处理中的责任在涉及遗产的房产纠纷中，继承人应谨慎处理遗产，尊重被...

购房的年龄限制有哪些?

使用公积金贷款购房的申请人,其年龄限制通常与商业贷款相似,但也有一些特殊规定(www.e993.com)2024年11月22日。例如,公积金贷款可能要求申请人在退休前能够还清贷款,这通常意味着年龄上限会更低。5.遗产继承和赠与的年龄限制在房产继承或赠与的情况下,年龄限制也是一个需要考虑的因素。未成年人在继承或接受赠与房产时,需要有法定监护人代为管理...

共有产权房的继承问题?

1.继承人资格确认:继承人必须是购房者的法定继承人,包括配偶、子女、父母等。在继承过程中,需要提供相关的继承证明文件,如死亡证明、遗嘱(如有)、继承人身份证明等。2.产权比例继承:继承人继承的是购房者所持有的产权比例。例如,如果购房者持有70%的产权,那么继承人将继承这70%的产权。政府或其他机构持有的产...

【普法课堂】父母出资婚前购房,夫妻离婚后房屋怎么分?

王某辩称,涉案房产为其婚前个人财产,首付为其父母出资,且购房后至双方离婚时的房贷均由其父母偿还,陆某无权分割该房产。法院审理法院审理认为,房产登记在陆某、王某双方名下,推定“父母有赠与夫妻双方的意思”,后陆某、王某登记结婚,应属于夫妻共同财产。

郑州市配售型保障性住房新闻发布会暨首批房源配售启动仪式召开

答:配售型保障性住房,不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押。17.配售型保障性住房能否继承?答:配售型保障性住房可以继承,原房屋性质不变。18.购房人有哪些情形的,其房产由运营公司回购?答:购房人有下列情形之一的,其房产由运营公司回购:依申请回购:...

《民法典应知应会200条》

31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。