多年的呼声和努力没有白费:取消商品房预售和公摊露出清晨的曙光
如果说商品房预售在漂亮国也有的话,那么公摊面积则是我们楼市的一大发明。商品房公摊面积,据说是李嘉诚老先生的发明,李嘉诚在销售房子的时候,要将公摊面积算进商品房的的销售面积,而当时这个做法也是引发了很多的争议。也有人说公摊面积是香港地王霍英东发明的,不管是到底是他们哪个发明的,反正是我们四大发明之外...
商品房预售制或将迎来终结!
这一制度,俗称“卖楼花”,其核心在于允许房地产开发商在房屋尚未完全建成时即向购房者出售,购房者则需支付首付并申请银行贷款,并且约定在后续的某个时间点,房地产开发商向购房者交房,从而完成交易。在房地产市场快速发展的时期,预售制有效缓解了开发商的资金压力,加速了资金回笼,为房地产市场的发展也贡献了力...
购买预售商品房,请办理预告登记!
沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续,...
江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...
明确首套房认定政策。以家庭(家庭指买受人夫妻双方和未成年子女)为单位,居民在本县中心城区范围内无成套住房的(以商品房网签备案和不动产登记信息为准,不含农村宅基地自建房),执行首套房相关政策。优化住房公积金政策。允许提取住房公积金支付购房首付款;在提取住房公积金支付购房款后,仍可申请住房公积金贷款,实现...
预售房是什么意思
在房地产市场中,预售房是一个常见的概念,它指的是开发商在取得商品房预售许可证后,在房屋尚未建成之前就开始对外销售的房屋。这种销售方式允许购房者在房屋建设过程中就锁定未来的居住空间,同时也为开发商提供了建设资金的早期回笼。预售房的出现,主要是为了解决开发商在项目建设初期面临的资金压力。通过预售,开发商...
什么叫预售款
什么叫预售款在房地产领域,预售款是一个重要的概念,它涉及到购房者与开发商之间的资金交易(www.e993.com)2024年9月20日。预售款,顾名思义,是指在房屋尚未建成或未达到交付标准之前,购房者预先支付给开发商的一部分款项。这一做法在中国的房地产市场中尤为常见,它不仅为开发商提供了建设资金,也为购房者提供了购买尚未建成房产的机会。
房地产重磅!租购并举、改革预售、税改,中共中央明确住房制度未来...
在其看来,改革商品房预售,大方向应该是要推进现房销售;取消普通住宅和非普通住宅标准,从之前提的双轨制来看,还是从鼓励改善性住宅角度提出,这样相当于提高房地产行业门槛,有利于减少供应量、提振购房者信心,起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是,完善房地产税收制度。
重磅文件发布!提及房地产税收、预售制
提及房地产税收、预售制原创刘晓博二十届三中全会通过的核心文件:《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》,今天下午全文发布。这份文件一共22000多字,跟十八届三中全会通过的“全面深化改革若干重大问题的决定”一样,最新文件也是分60个小节。
全国人大代表朱征夫:建议取消商品房预售制度,让购房者买得放心...
2024全国“两会”召开在即,第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度”的建议。朱征夫认为,商品房建设已经经过高速增长期,进入存量时代。在这种背景下,应当考虑取消商品房预售制度。代表:商品房建设进入存量时代...
预售什么意思
在房地产领域,预售是一个常见的概念,它涉及到房屋在建成之前就开始销售的过程。预售通常发生在开发商获得建筑许可并开始施工之后,但在项目完工之前。这种方式对于开发商来说是一种资金筹集的手段,同时也为购房者提供了提前锁定心仪房产的机会。预售的具体含义是指开发商在建筑项目尚未完成时,就通过签订预售合同的方式...