财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
【知识小课堂】商品房首次登记
问:商品房首次登记与“交房即发证”有何关联?答:“交房即发证”指的是新建商品房业主在收房的同时,一并领取不动产权证,实现住权与产权同步。房地产开发企业须在交房完成商品房首次登记,帮助购房业主在不动产互联网一窗办事平台完成转移登记,让购房业主收房当天拿到“小证”。问:开发企业办理商品房首次登记需要...
济南“交房即办证”迭代升级 力争2024年底100%全覆盖
为打破新建商品房登记信息不对称的难题,我局在“爱山东”APP设置功能板块,打造“交房即办证”信息服务平台,也就是“房信通”平台,为房产交易双方打通了信息通路。在“房信通”平台,购房群众不仅可自主查询、实时跟踪所购房屋的开发进度、房屋办证风险点等信息,还可一键办理预告登记。平台兼具反馈功能,群众可在平台...
办理房产证的注意事项
最后一个条件,也是最重要的,我们要求发展商进行商品房预售,他要有预售许可证。你要注意到发展商有没有预售许可证,而且要了解他这个证件的真实性。主持人:我们在此提醒即将购房的台湾同胞、观众朋友们,他在购房时,一定要注意发展商有没有这五个证件,而且这五个证必须是真实可信的。具体到台胞来说,台胞到大陆买房...
现房再交易包含哪类房屋?还未网签的新购住房能领补贴吗?大家的...
问:“换新购”什么意思?答:“换新购”指的是参加重庆市房地产业协会组织的卖旧房、买新房的联动活动,详细可咨询电话:023-63863993。问:租房的备案证明怎么取得?答:向房屋所在区的住房城乡建设部门申请租赁合同备案。问:实行现房销售的商品住房包含存量房和二手房吗?
商品房预售证的办理条件是什么?
商品房预售证的办理条件是什么?商品房预售证,作为房地产开发项目合法预售的关键凭证,其办理条件严格且具体(www.e993.com)2024年7月28日。以下是对商品房预售证办理条件的详细解析,帮助您更好地理解这一房产领域的专业知识。1.项目合法性:首先,申请预售证的商品房项目必须具备合法的土地使用权,且土地使用权证书已经取得。这意味着项目所在地...
商品房预售许可证的申请条件是什么?
商品房预售许可证是房地产开发企业在商品房尚未建成时,向购房者预售商品房的合法凭证。这一许可证的申请条件严格,旨在保障购房者的权益,确保房地产市场的健康发展。以下是商品房预售许可证的主要申请条件:1.企业资质要求申请商品房预售许可证的企业必须具备合法的房地产开发资质。这意味着企业需要在工商行政管理部门...
1.准入证是什么? 准入证全称为《新建住宅商品房准许交付使用证...
准入证全称为《新建住宅商品房准许交付使用证》。2002年,为进一步保障购房群众的合法利益,我市出台了《天津市商品房管理条例》(2002年10月24日天津市人民代表大会常务委员会公告第五十七号),其中规定新建住宅商品房需要办理《新建住宅商品房准许交付使用证》。2.准入证对于老百姓的意义是什么?准入证是政府职能部门...
商品房交房注意什么?
在购买商品房的过程中,交房环节是至关重要的步骤。这一阶段不仅涉及到房屋的实际交付,还关系到购房者权益的保障。以下是一些在商品房交房时需要注意的关键点,以确保整个过程顺利进行。1.检查房屋质量交房时,购房者应仔细检查房屋的各项设施和装修质量。包括但不限于墙面、地面、天花板的平整度,门窗的密封性和开关...
商品房用地被查封600多户新业主无法办证,交叉执行破解困局
法院立案受理后,向全体债权人充分释明解封案涉土地使用权事关基本民生和社会稳定,争取债权人的理解,同时积极调查被执行人财产,查封了被执行人名下尚未开发的土地及部分未预售商品房。在与债权人充分释明后,法院对案涉土地使用权上的查封措施全部予以解封,不动产登记部门及时启动办证程序,600多户小区业主的办证难题最终...