出租11套房子,跟二房东“合作”,他“输惨”了

浙江丰国律师事务所律师陈松涛：不能直接这么收回来，因为你当时租给二房东的时候，肯定是有授权给他租给别人的，也就是说二房东把房子租给租客，他是合法的呀。现在你只能是叫租客不要把钱付给二房东，因为你说你们在打官司，可能会涉及到房子租赁合同的有效。先放着，等我们处理完，钱该交给谁就交给谁。谢...

房子出租需要配备什么

基本家具:家具是任何出租房屋的核心组成部分。至少应包括床、衣柜、桌子和椅子。对于家庭租户,可能还需要配备沙发和餐桌。确保家具的质量良好,既耐用又舒适。厨房设施:一个功能齐全的厨房可以大大增加房屋的吸引力。至少应配备冰箱、炉灶、微波炉和必要的烹饪用具,如锅、平底锅和餐具。如果空间允许,安装洗碗机也是一个...

出租房买什么空调合适?2024出租房用空调排行榜:这五款口碑公认

华凌N8HA1Ⅱ空调的设计简约时尚,适合各种风格的出租房。此外,在保持高品质的同时,其价格也相对亲民,让租户在享受高品质空调的同时也能控制成本。五、新飞一匹单冷空调挂机新飞凭借持续的技术创新和卓越的产品品质,在空调市场中树立了良好的口碑。这款空调搭载了性能强劲的品牌压缩机和全铜管冷凝器,结合大直径尺寸风扇...

老人被儿子送养老院,房子出租。孙子的做法让儿子傻眼、老人开心

“出租？你没告诉我你要出租我们的房子。”张馨月的声音突然提高，显得有些惊讶。“是的，妈。这是一个不错的机会，我们可以用这笔租金支付你在养老院的费用，还能多余一些来帮助我渡过难关。”李强尽量让自己的语气平和，希望母亲能够理解。张馨月沉默了一会，然后缓缓地说：“强子，我知道你压力大，但我不想因...

现在房东都用什么估价 揭秘房屋出租评估方法

收益法适用于租赁房屋未来收益可预测或确定的情况。运用此法评估租赁价格,关键在于计算年净收益及确定报酬率。净收益指租赁收入(主要包括有效毛租金收入及保证金、押金利息等)减去维修费、管理费、保险费和税金这四项费用。具体扣除哪些费用,需依据租赁合同中关于租金的约定来定。如所有费用均由出租方承担,则全部扣除;...

问:企业出租房屋有什么房产税优惠政策?

问:企业出租房屋有什么房产税优惠政策?答:根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)的规定:“二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税(www.e993.com)2024年11月11日。

房东、二房东用什么出租房管理系统好

链家房东助手是链家网推出的一款出租房管理系统,旨在为房东提供便捷的房屋租赁管理服务。链家房东助手具备房源发布、租客管理、合同管理、收租管理等功能,同时提供租金预测、租客信用评估等特色服务。4.寓小二寓小二是一款新兴的出租房管理系统,致力于为房东和二房东提供便捷高效的房屋租赁管理服务。寓小二的核心功能包括房...

出租的房子没人住,还总冒绿光?国安部披露→

“我的房子租给外国人了,但从来没人入住,屋里老是发着绿光,情况很可疑。”这是某市国家安全机关接到的群众举报电话内容,“打电话的是谁?”“发着绿光的又是什么?”请跟随我们一探究竟。诡异的绿光这是一个美丽的海滨城市,每当静谧的夜晚来临,月光下海面波光粼粼,与附近小区里的万家灯火互相映衬,形成一道美...

老人搬去郊区大房子,市区老破小装修出租给年轻白领。“趸租房...

近期,一个叫做“趸租”的“养老+金融”服务模式,悄然在沪试点。在全市14个试点街道中,参与试点的老年居民,可以将自己的老房子交给由市房管局指定的国企,由企业将老房子装修后出租,与此同时,老年人可以免费搬到指定的五大新城中的保障房里,以此改善居住条件。不过,这一新模式推行得较为低调,让不少市民出现了一些疑...

上海的租赁,经历了什么?

原创真叫卢俊团队真叫卢俊我从今年三月开始找房子最终在这个四月在静安寺附近租下一套小高层面积不大但位置很好,租金5800元/月,就当我觉得租金有点贵的时候房东那边跟我说这套房去年这个时候还租的7600元/月从7600到5800,前后大概23%的降幅