买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

此时刘勇已办妥房屋权属证明和委托代理手续,自己购买房屋并支付了相应中介费,该房屋并不是某中介公司独家代理,自己通过其他中介与刘勇达成买卖协议,并非根据某中介公司提供的信息私下进行交易的,不属于“跳单”,无需向

厦门楼市重磅通知!买房中介费要降了!?

以贝壳平台收费为例，当前该平台交易的费率为卖方1%，买方1.05%，总计2.05%。此外买方还需要再付个1000元的代办费。而在早前市场稳定期（以2021年左右为例），中介平台向买房单向收费，费率约1.7个点。前后对比，从买方角度来看，购房成本确实降了不少。从卖方角度来看，现在卖房需要多出一笔钱了；从中介平台...

买房必看:如何避免中介六大套路,守好你的血汗钱!

第四、中介的中介费,是只要买卖双方签订合同,不管以后是不是会成交,他就必须马上收到中介费。后面还有跑不动产交易中心,跑银行,清费,改名一系列操作,中介还要收费,叫代办费,如果买方不交,他就慢慢拖,半个月办完的事,拖到半年,甚至一年,反正中介费收到了,他不亏了,着急的是你们;代办费多少呢?2000以上!真相...

“买房0中介费” 新平台在昆明上线

“买房0中介费”新平台在昆明上线掌上春城讯近日,在昆明市的多个小区,以及抖音、朋友圈等社交平台都出现了一个叫做“团个房”的平台,打出了“买房0中介费”的广告。零中介费模式,在北京、上海等很多一线城市已经有不少案例了。但在昆明,团个房还是头一家,据了解,团个房的创始团队是一群有着十几年昆明...

上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案

上述人士称,其所在的经纪公司并没有设置中介费上限总额,但总价越高的房子都会给折扣,“做豪宅沉默成本大、开单率较低,费率也不可能收齐,不然经纪人做完一单就可以躺平了。从整个上海的成交数据来看,成交频次最高的还是普通房源”。按照上海链家监测数据,2023年前4个月,上海全市二手房累计成交金额2295亿元,同比增...

二手房中介费由谁承担,买房还是卖方?

二手房中介费由谁承担,买房还是卖方?在二手房交易过程中,中介费的承担问题常常是买卖双方关注的焦点(www.e993.com)2024年11月10日。根据我国现行的房地产市场惯例,中介费通常由买卖双方共同承担,但具体的比例和方式可能因地区和中介公司的不同而有所差异。首先,我们需要明确中介费的概念。中介费是指中介机构为买卖双方提供房屋买卖服务所收取的...

买房中介的收费标准是什么?这些费用如何影响购房成本?

在购房过程中,买房中介的角色至关重要,他们不仅协助买家找到合适的房产,还负责协调交易过程中的各项事宜。然而,中介的服务并非免费,他们的收费标准直接影响到购房者的最终成本。本文将详细解析买房中介的收费标准及其对购房成本的影响。首先,买房中介的收费通常基于房产的成交价格,采用一定比例的佣金制度。这一比例因地区...

【民法典宣传月】民法君“典”案例:签了合同又不买房,中介费得支付

《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦北京市海淀区人民法院审理的一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方...

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?北京某案例中,买家签订房屋买卖合同后反悔不买,被地产公司起诉支付高额中介费。法院根据民法典判决买家支付10万元中介费,而非原索求的45万元,这一裁决为今后类似情况提供了司法解释和依据。正文:在房产交易过程中,买家如果在签订合同后选择不购买房屋,那么中介费用该怎么...

你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险

比如省去了数万元的中介费用,为人们节省了房屋交易成本。由于政府提供交易平台,买卖双方的交易更放心,不需要担心遇见黑中介和骗子。对此,北京德恒律师事务所苏州办公室管委会主席、高级合伙人孙建荣认为,由政府推出购房中介平台确实有助于规范房产交易市场,提高交易效率。建议政府在推出中介平台的同时,完善配套机制的建设,...