你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道
红本房产证,即我们常说的《房屋所有权证》,它是房屋所有权人最直接的法律凭证。这份证件以其醒目的红色封面,彰显着其权威性与不可撼动的地位。持有红本房产证的业主,享有对房屋完全的支配权,包括但不限于居住、出租、出售、抵押等多种权利。在房产市场的广阔舞台上,红本房产证就如同一张金色的名片,为房屋主人赢得...
离婚后前夫子女占有承租房屋能否起诉腾房,北京房产律师解析
张丽上诉请求撤销原审判决,改判驳回李红的诉讼请求,理由是李红既非涉案房屋所有权人也非实际居住权人,且本案应为公房承租合同纠纷而非物权保护纠纷,同时涉案房屋已被征收,不应再作出确认居住权和腾退房屋的判决等。原告诉求及理由李红要求张丽腾退北京市朝阳区一号房屋并交还。理由为:依据相关法律及生效判决,其作为...
遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节
3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人...
女子学堂:夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
案件受理后,承办法官耐心和当事人沟通,告知当事人案涉房屋属于共有房产。因该房未交付,也未办理过户手续,因此郝某某无法取得房屋所有权。经过法官释法明理,最终原、被告双方达成协议,同意解除购房协议,被告李某某退还郝某某购房款,并支付利息,当庭一次性支付完毕。法官说法如何规避夫妻共有房产交易风险?夫妻共有房...
房屋所有权证是什么
房屋所有权证的定义:房屋所有权证,通常简称为房产证,是由国家房地产管理部门颁发的,用以证明房屋所有权人对房屋拥有合法所有权的官方文件。它详细记录了房屋的基本信息,包括房屋的位置、面积、结构、用途等,以及所有权人的姓名和身份信息。房屋所有权证的重要性:在房地产市场中,房屋所有权证是进行买卖、抵押、继承...
享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?
司法实践中,当事人可能基于抚养、赡养、扶养、租赁、借用等法律关系而享有在他人所有的房屋中居住的权利(www.e993.com)2024年10月17日。本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女关系,女儿王某在母亲张某年老时对其负有法定赡养义务,故张某基于赡养关系在王某所有的房屋中居住,不构成无权占有。
【以案释法】出租人明知房屋在拍卖仍预收租金,承租人该如何维权?
被告徐某对于案涉房屋所有权人变更为涂某之后的租金收益及相应物业费的取得,无事实和法律依据,应予返还给原告公司。对于原告公司向涂某支付的2022年7月13日至9月30日期间超出原租赁合同约定的部分租金,系因被告徐某原因导致涂某向其主张权利而产生,其有权要求被告徐某一并赔偿。故此,对于原告公司起...
有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."
01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
什么是“居住权”?《民法典》第十四章专章规定了居住权相关内容。居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件...
房屋所有权是什么意思
房屋所有权是什么意思在房地产领域,房屋所有权是一个基础而重要的概念,它涉及到个人或实体对某一房产的法律权利。简单来说,房屋所有权意味着持有人对该房产拥有完全的控制权和使用权,包括出售、出租、抵押或继承等权利。房屋所有权的法律定义通常包括以下几个方面:首先,所有权人可以自由使用房产,不受他人干涉;...