如何计算雨棚的建筑面积并符合相关规定?这类计算需要遵循哪些原则?

首先,计算雨棚的建筑面积需要明确其定义。雨棚通常是指建筑物外墙上方或入口处设置的遮蔽结构,主要用于遮挡雨水和阳光。根据国家建筑标准,雨棚的建筑面积计算应遵循以下几个原则:1.投影面积计算原则雨棚的建筑面积通常按照其在水平面上的投影面积来计算。具体来说,就是将雨棚的轮廓线投影到地面上,测量该投影区域的...

如何计算雨棚的建筑面积?这种计算方法有哪些应用场景?

1.测量雨棚的投影面积:雨棚的建筑面积通常是指其在水平面上的投影面积。使用测量工具如卷尺或激光测距仪,测量雨棚在地面上的投影长度和宽度,然后将这两个数值相乘,即可得到雨棚的投影面积。2.考虑雨棚的倾斜角度:如果雨棚有倾斜角度,需要根据倾斜角度调整计算。通常,倾斜雨棚的建筑面积可以通过将投影面积乘以倾斜角度的...

江西遂川:风雨连廊、首层架空层等公共空间供业主免费使用的建筑...

通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目，配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房（配电室)、开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑，建筑面积不纳入项目容积率计算；每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过5平方米的，不计算建...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公共面积。2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者今后的...

济南建筑工程计容新规施行 试点探索第四代住宅

第四代住宅试点项目的开敞式公共绿化平台建筑面积应为所属两层房屋总建筑面积的35%-45%的,不计入容积率。不符合上述规定的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。空中户属花园进深不小于2.4米,不大于6米,水平投影面积之和不超过住宅套内建筑面积40%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。此前,在征求意见...

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米

根据报道,2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容(www.e993.com)2024年11月20日。此前,阳台的进深不能超过2.4米,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8米。这意味着住宅的...

新政丨惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积

近日,惠州市自然资源局发布关于印发《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》的通知,明确建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。

湖南浏阳:购新房全额补贴契税,增加不计容建筑面积

居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20％控制。合理调整飘窗和设备平台管控要求，进一步提升住宅使用功能完整性。飘（凸）窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置，不大于4.0㎡/户的设备平台不计入...

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

本次修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4m,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”面积将可加大一圈。

栏杆面积的计算方法是什么?这种计算是否适用于所有情况?

在房产测量和计算中,栏杆面积的计算方法是一个常见但容易被忽视的细节。栏杆,作为建筑物外围或内部的重要安全设施,其面积的计算不仅关系到建筑的美观和实用性,还直接影响到房产的估值和交易。首先,我们需要明确栏杆的定义。栏杆通常指的是安装在楼梯、阳台、平台等处的垂直或倾斜的防护结构,其主要功能是防止人员跌落...