信贷大放水,10年先息后本的按揭都出来了

降息+高成数+先息后本=按揭大放水。最近很多客户咨询,按揭真的可以10年先息后本,还能用公积金冲还?今天统一回复一下:正常情况下按揭只能做等额本息和等额本金,但冰山作为银行长期优质合作方,银行给冰山开通了操作10年先息后本产品的VIP渠道权限。现在通过冰山即可申请10年先息后本的按揭,且可用公积金冲还。

财经三人谈:还房贷“先息后本”,购房者应关注什么?

近来部分银行向购房者推出“先息后本”的窗口期房贷还款政策,其含义是贷款购房者在还款初期按照约定的窗口期(如24个月)内,每月只需向银行支付贷款利息,在本金方面,只是象征性地支付1元本金(即“月供1元”),就能够每月获得明显低于常规房贷按揭月供还款额度的银行贷款支持。这种“先息后本”的窗口期还款方式最突出...

按揭贷款用“先息后本”还款法?小心有毒!

最近半年,银行为了刺激消费者入市买楼,都纷纷推出了不少的优待式还款法,比如先息后本5年期后续再还本金,又或者是30年的“气球贷”月供压力骤降……这都是我们说的“陷阱”。真相是如何?如果要买房,你最佳的还款方式是?就记住一个最佳的选择:等额本息。按揭贷款,实际上是有等额本息和等额本金两种还款的方式选...

先息后本、气球贷、随薪供、轻松还…… 房贷还款怎样才合算

招联首席研究员董希淼则认为,“先息后本”“气球贷”等都是针对房贷客户还款方式做出的优化,只是“气球贷”针对的是新增房贷,“先息后本”主要针对的是存量房贷。其主要针对两类人群:一是短期内收入有所下降、还款压力较大的新市民;二是工作时间不长、但未来收入有望增加的年轻人。较低的前期还款压力、灵活的还款...

房贷“先息后本”“气球贷”划算吗?算账结果来了……

“先息后本”“二阶段还款”“气球贷”这些花样还贷方式究竟是什么意思?民生银行北京航天桥支行客户经理卢女士对记者解释:“先息后本”是指贷款放款之后,先支付利息,然后按还款约定支付本金的还款方式。“二阶段还款”是指前三年可以按月付息、无需偿还本金,然后在剩余贷款期限内按月等额本息还款,通常贷款期限不...

“先息后本”贷款走红,专家解析其利弊与适用人群

据《中国证券报》报道，某银行分行信贷主管指出，若经济条件允许且追求快速结清房贷，“先息后本”不失为优选(www.e993.com)2024年11月15日。该银行更提供长达十年的宽限期，强调良好信用是享受此待遇的关键。此消息一出，舆论场瞬间沸腾，有人视其为利好，也有人忧虑其可能成为“资本镰刀”，对普通民众而言，其利弊之争尤为激烈。深入剖析“先...

个人按揭“气球贷”重出江湖?这家股份行高调宣传多种先息后本类...

宣传“气球贷”等多种先息后本类还款方式根据平安银行官微，所谓“气球贷”是一种特色还款方式：借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。除“气球贷”外，平安银行特色还款方式还有“轻松还”和“二阶段还款”，两者均是类“气球贷”先小额还款...

多家银行推出按揭贷款“先息后本”还款模式

除了推出房贷优惠政策之外,不少银行开始灵活调整个人住房按揭还款方式。例如,工商银行、建设银行等多家银行推出房贷“先息后本”还款模式。此前常见的还款方式只有等额本息和等额本金。“先息后本”意味着短期内现金流偏紧的个人或家庭可以有效缓解月供压力。

贷款到底是先息后本合适?还是等额本息合适?

贷款选择先息后本还是等额本息,主要取决于借款人的具体需求、财务状况以及未来现金流的预期。这两种还款方式各有优缺点,适合不同的借款场景和目的。先息后本优点:前期还款压力小:在贷款初期,借款人只需偿还利息部分,本金部分在贷款期末一次性偿还,这对于初期资金紧张但预计未来现金流会改善的借款人来说非常有利。

楼市“奇招”:超贷、零首付、先息后本

目前,在这家股份制银行的官微已看不到气球贷的相关介绍,产品也已下线。不过,仅一周后,在多个地区的兴业银行、浦发银行、广发银行等,均传出可办理房贷还款“先息后本”的消息。南方周末记者发现,目前在一家国有大行的App上已可以申请降低月供,降低月供期间需偿还利息,偿还本金不少于1元,降低期数不超过2年。