民间借贷不等于职业放贷!江苏一职业放贷人被认定从事非法金融活动...
日前,中国裁判文书网就发布了这样一个典型案例:刘某某与张某之间存在纸面金额达46万元的民间借贷关系,双方闹上法庭后,一审法院认定张某系职业放贷人,依靠放贷谋利,其行为构成非法金融活动,认定涉案借款合同无效。江苏省徐州市中级人民法院近期公布二审结果,维持一审判决,判决刘某某需归还借款本金、利息参照LPR利率。
什么叫抵押贷款
什么叫抵押贷款在房地产领域,抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许借款人以其房产作为担保,从金融机构获得资金。这种贷款方式在购房、资金周转或投资等场景中尤为常见。抵押贷款的基本概念是指借款人将其名下的房产抵押给贷款机构,以此作为偿还贷款的保证。如果借款人未能按时偿还贷款,贷款机构有权依法处置抵押的房产...
回购权的前世今生
企业融资无非两种渠道,股东投入的资本金和向债权人(如银行)的借款。(1)借款的局限借款,通常都要求一定的抵押,因为借款是以能够偿还为基本假设,借款人在借款时应该对还款有一定的把握。按照这套模式,一个企业能做多大生意,和股东提供的资本金量以及该企业通过持续的经营所积累的净资产体量相关。所谓“大(资本)...
法规库
(1)按《国际会计准则第27号—合并报表和在子公司投资的会计》、《国际会计准则第28号—在联营企业的投资》和《国际会计准则第31号—在合营中权益的财务报告》核算的在子公司、联营企业和合营中的权益;(2)《国际会计准则第17号—租赁》适用的租赁合同下的权利和义务;但是,在出租人资产负债表上确认的租赁应收款,...
城市更新、城中村改造项目的资金来源与融资路径:专项债、专项借款...
二、城中村改造专项借款三、城市更新基金城市更新、城中村改造项目的资金需求巨大,目前主要的资金来源主要包括财政投入,如政府专项债、专项财政资金、财政专项补助资金等;国开行等政策性银行以及其他商业银行对项目低息长期信贷支持以及目前的城中村改造专项借款;城市更新基金等等。
“金租新规”后首份罚单,青银金租违规提供融资、资金流入地产被罚...
在法院二审期间,国控建设公司、宋都开发公司共同辩称,他们与青银租赁公司之间的法律关系为名义上系融资租赁合同,实为借款合同,成立借款合同法律关系(www.e993.com)2024年9月30日。根据《融资租赁合同》中租赁物清单上显示的各项资产类别中建成时间为2016年1月至2016年5月,而《融资租赁合同》签订时间为2017年5月19日,在租赁物建成并投入使用后才...
银行加速对接房地产融资“白名单”,市场担忧仍在别处
据记者从部分银行业人士处了解,前期将用途松绑可用于偿还房企债务的经营性物业贷款,目前落地较为缓慢。而从非银融资来看,1月房企融资规模同、环比小幅上升,但作为主要依赖渠道的信用债融资中,央国企仍是主力且利率、期限优势明显,民企发行规模和家数环比有所减少。据中指研究院数据,1月房企各项债券融资总额为570...
房屋二次抵押贷款的条件是什么?
在房产领域,房屋二次抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许房主在已经有一笔抵押贷款的基础上,再次以同一房产作为抵押获取贷款。然而,这种贷款方式并非无条件可得,它需要满足一系列特定的条件。以下是关于房屋二次抵押贷款条件的详细解析。1.房产价值评估
被质疑是“高利贷、升级版P2P”,滴灌通模式的法律性质是什么?
笔者几个月前在《最朴素的金融就是传统逻辑,没有幻想》谈过滴灌通的市场、模式、融资等方面都是传统的逻辑,法律关系上本质上和前两年的上海卡得万利商业保理公司POS业务保理产品模式(以下称“卡得万利模式”)没有什么不同,产品的外在形态也是大同小异。同时滴灌通模式也并非传统的联营法律关系,近些天滴灌通模式又...
超全盘点!58种企业融资方式大汇总!
(1)银行贷款:是企业最为常见的一种债权融资方式,即企业通过提供抵押物或者凭借信用等从商业银行获取借款,并且按照贷款合同到期还本付清的方式。(2)租赁融资,指创业企业可以向设备提供商、融资租赁公司通过设备租赁的方式来获取融资。(3)商业信贷:在上下游的企业之间,由于资金的支付时间和货物所有权转移时间的不同...