这是物业最怕的一条法文?可以认定物业欠业主一笔钱?
近日,有业主向笔者提供了一篇文章,说的是物业公司最怕的一条法文,可以认定物业欠业主一笔钱,请笔者谈谈是否可行。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕8号)第三条规定:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修、养...
物业公司最怕的投诉是什么?
通常来说,如果物业管理没有太大问题,只是有一些小毛病,比如物业工作人员态度不好,其实直接找物业经理沟通就可以了,物业经理是小区物业的最高决策者,有着很大的自主权,一般不是太大的问题,物业经理都会尽可能改善他们的服务,满足小区业主的需求,不过很多问题可能会超出物业经理的能力范围,那么这个时候我们又要怎么办呢?
女子买两套法怕房,物业拒绝办入住:没接到开发商通知
在审理此案时,法院首先确认了郭女士通过合法的拍卖程序取得了房产的产权证书,从而获得了房产的所有权。法院进一步指出,物业公司作为服务提供方,拒绝为郭女士办理入住手续、提供水电等服务,显然侵犯了郭女士作为房屋合法所有权人的正常使用权。法院的判决基于法律条文和事实证据,对物业公司的行为进行了客观的评估。法院...
演员李纯发文怒斥:母亲被困电梯50分钟!物业:紧急停电从近到远救人...
9月13日晚,女演员李纯在微博发文怒斥小区物业,称电梯长时间停电无人管理,自己的母亲被困电梯,打电话求助才有维修人员将其母亲救出。此后,李纯将该博文删除。14日中午,李纯再次发文解释,事情的来龙去脉,全文如下——昨天因为表述不清,为避免引起不必要的误解,所以删掉了微博,没想到今天会上热搜。既然如此,...
演员李纯怒斥小区物业,物业:多人被困不可能先救李纯母亲
其表示关注到了明星的发言,称他们是一个个人去救的,不否认可能有人被困40分钟。其打比方说:“不可能说明星住这栋楼,他被困了,我先去救明星,我们不可能这样做。毕竟被困电梯人都怕,空间又小。”工作人员表示,名流印象小区的电梯都是定期维修,但电梯已经使用近10年,在上一任物业服务时就已出现问题,今年他们...
香格丽都业主没买车位 物业以怕堵消防通道为由不让进小区
香格丽都项目位于莱西市北京西路,由青岛中凯房地产开发有限公司建设,于2016年建成交付,共有15栋楼,766户,物业费为每平方米0.7至1元(www.e993.com)2024年10月21日。2022年11月,水集街道深圳路社区居委会依法组织召开小区业主大会,根据业主投票结果,决定解聘中凯物业公司,并进行了公示。深圳路社区居委会于2022年11月11日向中凯物业公司送达《关于...
这一回我挺女明星:“别拿公众人物绑架我,垃圾物业差点害死我妈!”
把消防栓用钉子卡死,是为了省钱不想修,但又怕人知道。可怕的是,如此懒惰、不负责任的物业,不是少数。03谁还记得成都那个,在家门口遇害的27岁女子,小林。门口有行为怪异的陌生人,在家门口长时间逗留,敲门,一直吐痰。小林足够谨慎,联系父母,联系物业,叫来了保安。
物业怕消防投诉吗
是的,物业害怕消防投诉。根据《物业管理条例》和《消防法》的规定,物业公司有义务确保其管理的物业区域内消防设施的完好有效,并定期进行消防检查和维护。如果物业公司未能履行这些职责,导致消防隐患或火灾发生,可能会面临罚款、被吊销资质证书甚至刑事责任等严重后果。因此,物业公司非常害怕收到消防投诉。
哪怕物业费不足1元,如果你选择拒交,或将面临这5大后果!
一般来说,物业费金额并不会太大,也是业主都可以承受的。但是,拒交物业费的问题关键就是不在于金额大小,哪怕物业费不足1元,只要你选择了拒交,也就等于接受了所有严重后果。最后,小编要提醒大家,拒交物业费可是小事,但其所带来的后果可是极其严重的,切不可因小失大啊!如果你觉得小区物业的确存在问题,那不如联合...
【物业管理师】国建培训:物业管理师最怕遇到什么情况?
物业管理师在日常工作中可能会遇到多种挑战和状况,其中一些可能尤为棘手或令人担忧。以下是一些物业管理师可能最怕遇到的状况:1.**突发事件和紧急状况**:如火灾、水灾、电梯故障、停电等突发事件,这些事件需要物业管理师迅速作出反应,协调资源,确保业主和租户的安全,并尽量减少损失。在应对这些紧急状况时,物业管理师...