当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打官司只是租户迫不得已的选择,而且耗时费力,应完善相关法律制度、加强常态化监管,减少坑害租户行为的发生,保障租房者的基本权益。此外,对于克扣押金、虚假房源、出租“...
如何制作吸引人的房屋出租广告?这种广告对租客吸引力有何影响?
首先,广告的标题至关重要。一个引人注目的标题应当简洁明了,同时包含关键信息,如地理位置、房屋类型和主要卖点。例如,“市中心豪华公寓,全景阳台,立即入住”这样的标题,不仅明确了房屋的位置和类型,还突出了其独特优势——全景阳台。其次,广告的正文部分需要详细描述房屋的各项设施和特点。使用具体且生动的语言来描述...
宁波房东注意!出租房屋缴税新规详解
个人房东出租住房也需要缴纳一系列税费。首先是增值税,按照5%的征收率减按1.5%计算。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,分别按实际缴纳增值税额的1%、3%和2%计算。另外,个人出租住房也需要缴纳个人所得税,当前按市场价格出租的月租金收入减除实际缴纳增值税额后,税率为10%。房产税按4%的税率征收,...
注意!济南市住房城乡建设局发布风险提示
承租方在签订租赁合同时,要特别注意租赁期限、租金支付期限和方式、押金退还等条款,避免一次性支付较大额度房租带来的资金风险。支付房租和押金时,承租方应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项,切勿向合同约定之外的账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭...
出租房屋如何合理定价?网签流程有哪些注意事项?
在确定租金后,进行网签流程时也需要注意一些事项,以确保租赁过程顺利进行。合同条款:确保合同中包含所有重要的租赁条款,如租金金额、支付方式、租期、押金、维修责任等。合同应由双方仔细阅读并理解,必要时可寻求法律咨询。身份验证:在网签过程中,房东应要求租客提供身份证明和其他相关文件,以验证其身份和信用状况。
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
因此,《住房租赁条例》明确规定,不符合装修安全标准的房子不得对外出租(www.e993.com)2024年10月24日。这一规定的出台,无疑是对租客健康权益的有力保障。因此,面对装修污染的威胁,租房者在选择房源时应当更加谨慎。除了询问房东的装修时间与材料使用情况外,还可以考虑聘请专业机构进行甲醛等有害物质的检测。此外,租房者在入住前应当充分开窗通风...
注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚
《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定,出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。《北京市住房租赁条例》第二十条第一款规定,承租人应当向出租人提供身份证明材料。如果不按规定登记租住人员信息,出租人将面临罚款处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人...
房屋出租时需要注意哪些问题?
如果确定要出租的话,尽量避免三年以上的长约,可以一年一签,在合同上约定得更细一些,哪些地方不得改动、不得置换,再拍摄视频保留证据。当然,你要是想更省心,那就别在装修上投入太多精力了,简简单单能住人就可以,大不了租期满了全部扒掉重新再装一遍。
最高检详解房屋租赁注意事项,三个普遍性问题应重点关注
一是出租人、承租人在缔约时,应预判风险,明确租金支付标准,并根据实际情况选择租金支付方式,诚信履约。二是双方应明确租赁房屋的目的,出租人切实承担瑕疵担保责任,确保房屋能够安全正常使用,权属无争议,能够实现合同目的,避免因此造成违约而承担赔偿责任。
以案说法丨承租人私自装修、转租房屋,出租人可以解除合同吗?
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法官说法房屋租赁时,无论出租人或承租人都应多加注意:承租人应认真审核租赁合同,注意审查房屋权属情况,了解出租人是否享有房屋所有权...