二手房收房时需要注意哪些事项?

1.房屋验收在收房时,首先要进行详细的房屋验收。这包括检查房屋的结构、墙面、地面、天花板是否有裂缝或渗水现象。同时,检查门窗是否密封良好,水电设施是否正常运作。特别要注意的是,对于隐蔽工程如水电线路,应要求开发商提供详细的验收报告和图纸,确保无安全隐患。2.产权核实在收房前,必须核实房屋的产权情况。这...

注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和合法性。拒绝违规交易形式:同真实过户的买方主体进行交易,避免买房人一换再换,让自己成为“ABC”单(A指的是房屋实际产权人;B指的是以牟取差价为目的的中间方,即炒房客;C指的是实际买房人)的交易主体,谨防中介同买房者串通进行诈骗。...

二手房交易案例 二手房交接注意事项

此外，金融问题也是二手房交接中需要注意的重要方面。在某案例中，卖方未能如期清还抵押贷款，导致买方不得不担负额外的贷款偿还责任。对于买卖双方而言，了解房屋的贷款情况、查明是否有抵押、是否存在欠款等都至关重要。购房者可以向银行或相关金融机构核实贷款信息，并尽量保留书面证据，以防止未来的纠纷和意外负担。最后...

买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了!

蔡先生从李先生处购得一套房屋,收房时房屋可以正常使用水电。后蔡先生想对房屋进行装修,向物业公司提交了相关申请资料进行装修报备。物业公司:我们不能给您办理手续,您这边没有办理收房手续,而且还欠着物业费。物业公司要求蔡先生缴清欠费后与其签订物业服务合同,并径自停了蔡先生房屋的水电。物业公司向蔡先生发出...

房地产中介人士全款收房重出江湖?回应来了丨关注

同时，购房者和二手房中介人士也应该保持警惕，避免陷入欺诈或不合理交易的风险。政府和相关部门也应该加强监管，规范市场行为，以确保二手房市场的健康发展。点击可进行在线报名：2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会原标题：《房地产中介人士全款收房重出江湖？回应来了丨关注》

中介全款收房,开始集中砸盘,算好事还是坏事?

根据钱江晚报的报道,杭州出现了中介全款收购优质二手房,从中赚取差价的现象(www.e993.com)2024年11月22日。一位房产中介告诉记者,这些全款收房的中介,寻找的都是价格远低于市场价的好房子,一般需要达到银行评估价的7折。比如杭州采荷的一位业主,260万挂牌,2个月一直没成交,后来有买家联系业主,愿意以220万的价格全款购买,业主打听后得知买家是...

二手房收房验房时应注意哪些事项?

二手房收房验房时应注意哪些事项?在购买二手房的过程中,收房验房是一个至关重要的环节。这一步骤不仅关系到房屋的实际状况,还直接影响到后续的居住体验和资产价值。以下是一些在收房验房时应注意的关键事项。1.结构检查首先,应仔细检查房屋的结构完整性。包括墙体是否有裂缝,屋顶是否漏水,以及地基是否稳固。这些...

二手房收房陷阱多,五大注意事项你必须清楚!

在买房过程中要注意保留好收据,比如经双方签字确认的书面确认书,这样可以同时保证双方的利益。此外,买家付款时不要忘记让卖家出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额,以免后期出现钱款纠纷。收房不能走过场收房要在授权中介的陪同下,带着看房的确认书,同卖家一起对房内各个部分仔细检查一遍,而且在此之前...

我要找律师 | 女子买精装二手房,收房时竟成了“毛坯”

法律咨询、疑难解答、起诉建议、监督执行,上我的长沙APP《我要找律师》专区一键通办。长沙的张女士最近买了一套二手房,合同中双方约定好房屋交易保留原装修,可到了收房那天张女士竟发现,自己购入的二手房成了“毛坯房”,不仅装修全被拆除,甚至连防盗门都没剩下。

花200多万在易居房友买二手房 收房时屋内的高档家具却被调包了?

“5月份的时候通过中介买了一套精装修的房子,当时去看房子,房东夸夸其谈,就说她的家具买的多少钱,抽油烟机装的老板品牌,花了一两万,床也是一两万,就是因为房子装修的好,比市场价还多出来几万块钱给她,结果我们收房的时候傻眼了,家居都调包了,换成旧的了。原来电视这么大,现在电视这么小;原来床都是高档的...