今年开始,“新禁令”下4类房子将不得出租,房东和房客都要注意
租户在租房前应主动询问房东装修时间,并建议聘请专业机构进行甲醛等有害物质的检测,以确保居住环境的安全与健康。最后,关于房屋出租的合法性问题,依法不得出租的房屋范围广泛,包括但不限于违规建筑、无产权证房屋、未经房屋共有人同意出租的房屋以及被司法机关查封的房屋等。此类房屋往往存在产权不明晰、出租人无合法...
租客注意了!新规下,从明年起,租房需要注意以下4个方面
第四,租房也需网签,未网签的房屋不得出租。购房者熟悉的网签程序,在租房中同样重要。这对于保护租客权益非常有益,尤其是在遇到房东随意驱逐租客或擅自提高租金时。根据新规,从2021年起,未经网签的房屋不得对外出租。此外,《住房租赁条例(征求意见稿)》规定,出租人如果违规,将面临从整改到罚款不等的处罚,最...
租房迎来新禁令,今年起4类房子将不得出租,房东和房客都要注意
这类房子严重影响身体健康,租房的人一定要注意。四是依法不得出租以及设立居住权的房子有些房子本身就有产权争议,甚至被司法机构查封,还有的设立了居住区,也是不能用于出租的。
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”
记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌症的事实。对此,王女士表示,当初租房时,其丈夫的确没有提及她的身体情况,但这并非租赁合同中的约定内容,也不需要租户主动告知。上述补充协议中还提到,乙方承诺,在租赁期间,若因乙方及共同居住人的个人原因...
百余位市民投诉:房子出租,迟迟拿不回租金?通州一房东太惨了...
同样陷入租房纠纷的曾女士认为,用三个公司与大家签合同,明显是有预谋的,故意将经营风险转嫁到了房东身上。为了解决租赁纠纷,曾女士特地从海南飞了回来。租户交了租金,房东却拿不到钱,这些钱都去哪儿了?造成中介、房东、租客之间不平等地位的原因是什么?房屋租赁市场的乱象能否改善?老百姓应该如何维权?
租房时房东是否有权随意出入房子?
在实际操作中,房东应尊重租客的隐私权和居住权,避免无故打扰租客的正常生活(www.e993.com)2024年9月29日。如果房东频繁无故进入出租房屋,租客可以依据合同或法律规定,要求房东停止此类行为,甚至可以通过法律途径维护自己的合法权益。总之,房东在出租房屋后,应严格遵守相关法律法规,尊重租客的合法权益。随意出入出租房屋不仅侵犯了租客的隐私权,也可能...
担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...
徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此,如...
大学生花1300改造出租房,完工变“新房”!房东立马免了1月房租
房东立马免了1月房租小林是一个刚刚毕业的大学生,也才刚刚找到一份工作,由于是新入职,收入也不是很,只能租了一套便宜的二手房。但这房子真是有点"惨不忍睹"!简直可以用脏乱差来形容,于是小林决定自己花钱进行改造,这样住的也舒服点。没想到改造完的出租房漂亮极了,就连房东见了也是一副不敢相信的样子,都...
房子出租后房东是否可以随时收回?
其次,如果房东确实需要提前收回房屋,必须符合一定的法律条件。例如,房东可能因为自身需要使用房屋、房屋需要进行重大维修或者改建等原因,可以提前解除合同。但即便如此,房东也应当提前通知租客,并按照合同约定或者法律规定给予租客相应的补偿。此外,房东在收回房屋时,还应当注意遵守相关的法律程序。例如,房东不能采取强制手段...
房东罗生门:有人空置3月无人问津,有人异地出租收益不减
据了解,王叔选择的是自如面向业主推出的专业资产管理方案——“增益租”,该模式会通过对业主托管的房子进行装修改造,以此提升每一套房屋的资产价值,让房东的房子变得更好,同时也利好房东未来的出租、出售和自住。简单来说,机构会帮助房东提升房源品质的同时,让房子更符合租客的品质需求,快速出租。值得注意的是,在收益...