租房小贴士,小伙伴们快来看一看吧~

上述《通知》还规定,出租人收取押金的,应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等。除合同另有约定外,自合同终止日起3个工作日内,出租人应将押金退还承租人。实地看房需注意哪些问题?要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋。要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

在合同不能履行、债务不适于强制履行、履行费用过高等情形下,如本案在房屋租赁合同履行过程中,一方违约不再继续履行合同,而另一方不同意解除、不行使解除权并要求继续履行合同,形成“合同僵局”,僵持下去合同仍然存在,而双方都将遭受不必要的损失。《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的...

如何续租公租房?这种续租流程有哪些注意事项?

在签署续租合同前,租户应仔细阅读合同条款,特别是租金标准、租期、违约责任等内容。如有疑问,应及时向管理机构咨询,确保自身权益不受损害。续租过程中,租户还需注意以下几点:此外,租户在续租过程中应保持与公租房管理机构的良好沟通。如有任何问题或变动,应及时与管理机构联系,避免因信息不对称导致续租失败。总之,...

毕业生初入社会 送给毕业租房的大学生几点建议

租房子一定要签合同,必须拒绝一切口头协议。签合同之前不能图方便就不仔细阅读合同细则,一定要把双方权利义务分清,主要包括:房租、物业费、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳,房屋设施非人为损坏该由谁负责维修,房东提前终止合同该如何赔偿等问题。合同是具有法律效益的,今后产生纠纷将成为法律凭证。所以签合同前一...

租房合同需要注意什么

1.确认合同双方的身份和资质在签署合同之前,务必核实房东的身份证明和房产证明,确保对方有权出租该房产。对于租客而言,提供有效的身份证明也是必要的,以证明其合法租赁资格。2.明确租赁期限和续租条件合同中应详细说明租赁的起止日期,以及续租的条件和程序。这包括租金的调整机制、提前通知期限等,以避免未来可能...

“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?

据此，中介业务员发给小余的合同中，涉甲醛一项显然是无效条款(www.e993.com)2024年11月26日。无论小余是否签署，都不能以此约束其应有的退租权利。正如律师所言，这个条款相当于侵犯另一方的基础权益了，应该算是“霸王条款”。值得注意的是，制定这项条款的原因是“房源价格为限时特惠价”，也就是因为房屋出租价格便宜，所以就要约束承租人的退...

马耳他租房移民要花多少钱?租房时要注意什么?

在马耳他租房的第一步是找房子。你可以通过各种渠道找到房子,包括在线房地产网站、房地产经纪人、报纸和广告。在选择房子时,你需要注意房子的位置、大小、设施和租金,以确保房子满足你自己的需要。2、租赁合同马耳他没有统一的标准租赁合同,通常由房东或中介起草,因此在与他们签订合同时应注意合同的内容和细节。提交...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

其中，一件带有20年超长租约的司法网拍线索引起了检察官的注意——租期20年，租金10年一付，两次付清，每次50万元……在长期租赁关系中，这种付款方式很不合常理！“随后，我们向法院核实并调取了相关案卷材料，仔细分析研判后，认为这起案件存在以虚假租赁对抗执行的可能性很大，决定依职权启动监督程序。”该院检察官...

租房合同里那些容易忽视的陷阱,你中招了吗?

租户在签合同时,一定要保持高度警惕,特别是面对那些看似热情的业务员,更要多留个心眼,仔细核对合同内容。除了口头承诺,合同里的每一个条款都要看清楚,确认无误后再签字。与租赁公司签合同时,一定要确认合同上有公司的公章,不要轻信业务员个人的约定。总之,租房合同里的每一个细节都马虎不得,否则一不小心就会掉进...

【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

一是涉案合同应否解除及何时解除?二是章某应否承担违约责任?法院经审理认为,涉案合同系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。关于合同解除。涉案租赁合同约定的租期为三年,章某已实际缴纳租金至2022年12月9日,此后未再缴纳租金。章...