这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...

购买无房产证的房子应注意哪些问题?

1.产权调查:在购买无房产证的房子之前,进行彻底的产权调查至关重要。这包括核实卖方是否真正拥有房屋的所有权,以及是否存在未清偿的抵押贷款或其他债务。通过查阅土地登记记录和相关法律文件,可以确保交易的合法性。2.法律风险:无房产证的房子可能涉及复杂的法律问题,如产权纠纷、违建问题或政府征用风险。购房者应咨...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

购买无房产证的单位房子需要注意哪些合同问题?

首先,购买者必须确认卖方是否真正拥有该房产的合法使用权。这通常需要通过查看相关的产权证明文件,如土地使用证、建设规划许可证等,来验证房产的合法性。2.合同条款的明确性合同中应详细列明房产的具体信息,包括地址、建筑面积、结构、用途等,以及交易的具体条款,如价格、付款方式、交付时间等。此外,合同还应包含...

无论谁名下的房子,已经不重要了?四条“法规”建议提前了解

然而，对于提前购买房屋的一方来说，必须注意妥善保管购房过程中的所有证明文件，包括但不限于购房合同、付款凭证和房产证等。这些资料是确认房产所有权的重要依据。如果你丢失了其中任何一项，在发生争议时，法律可能就难以支持你的产权主张。在买房时，选择全款购房的一方应与配偶进行充分沟通，明确房屋产权的归属，并...

卖房应该注意哪些重要的问题?卖房子需要什么流程和手续?

1）评估房屋价值：可以通过房地产评估师、在线工具或通过查看近期同区域类似房产成交价来估算(www.e993.com)2024年11月11日。2）整理房产证件：包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。3）检查房屋是否有贷款或其他权利限制：如果房屋还未清还贷款，需要了解如何进行过户和解押。4）整修和清理房子：提高房子的吸引力，可能包括维修损坏的部分和...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效这段时间内可以选择换或则不换等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才...

解析| 天津这3区二手房成交热度高!交易过程注意嘛?

签二手房合同注意事项有哪些?1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现在合同中购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人,应当了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产所有人核实。

房产证没下来的房子如何买卖?应注意什么?

在没有房产证的情况下,买方应通过其他方式确认房屋的权属。例如,可以查看购房合同、预售许可证、土地使用证等相关文件,确保房屋的所有权清晰无争议。3.注意合同条款买卖双方在签订合同时,应特别注意合同中关于房产证的条款。合同中应明确房产证办理的责任方、时间节点以及违约责任等。此外,合同中还应包含在房产证...

我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...

首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确认无效后,房屋抵押解除,贷款金额由原房主归还,你与原房主之间的房屋买卖合同就能够继续履行。原...