当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
但陈伟提醒,打官司需要证据,作为承租人,要提高证据意识、合同意识,所有物品、电器、押金收取、房租交付等,都要保留相关记录,切勿相信一面之词或口头承诺。房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打官...
房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查
李先生建议,租房还是要找正规渠道。因为正规渠道对房源有核验,这对租房者来说就是保障。他说,虽走正规渠道租房也存在一定的风险,如个别工作人员违规坑害消费者,或者有已出租的房子没有及时下架被租房者选中造成纠纷等,但正规渠道的公司不会随时“玩消失”,消费者依旧可依法维护自身合法权益。来源:长沙晚报免...
租房,欲省中介费却容易入坑
他提醒,大家在租房时,如果发现房租明显低于周边房子的价格,且租金要求付满一年,如果当租房者拿不出一年的租金,中介主动为其提供租赁贷,租房者就一定要小心了——这种情况有可能是中介想在“跑路”之前捞一笔。对于网上先交钱再看房的做法,他建议租房者最好规避。他说,租房者交了钱租不到满意的房子,即便报了警,...
百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”
业主与房屋托管公司之间成立房屋租赁合同关系,之后房屋托管公司再与租户成立房屋租赁合同关系,业主属于出租人,托管公司为第一承租人,租户为次承租人,此种情况下,基于合同相对性,业主与租户之间并没有直接的法律关系。他说,在此种法律关系中,无论房屋是否租出,房屋托管公司都需要按期向业主支付租金,其收益则来源于收...
中介不给房租,房东可以收回房子吗?
倘若承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。要是承租人逾期仍然不支付,出租人就有权解除合同,然后收回房屋。而当中介作为承租人(如果是以中介名义签订租赁合同),也同样要受到这些法律条款的约束。所以当中介拖欠房东租金的时候,房东完全有权依照上述法律规定解除合同并收回...
二手房买卖开启房东直售模式,省中介费的同时还要注意……
因此,在房东直售模式下,买卖双方需要注意以下几点:首先,核实房东的身份信息(www.e993.com)2024年10月20日。虽然是房东直售,但是对房东的信息,例如:房产证、身份证等基本信息还是要进行核实的。其次,核实房产登记情况,一定要仔细查看房产证上登记的面积、用途、房屋性质、共有权、抵押情况等,与此同时,如果决定购房,还要到当地的不动产登记部门核...
这类租房100%踩雷!中介假房源忽悠人,4套“恰好”刚出租,实地看房...
记者在孙岩的提示下注意到,在该房产租售服务平台上,存在大量具有“高性价比”的房源——价格远低于区域均价,装修也十分精致。但线下实地看房时,这样的“优质”房源却被租、被售、被业主收回。展示图片也存在“一图多用”的情况,被用作该平台上一些不同户型、价格的房源。
转租房子的最快方法,让你轻松找到租客
可以委托一些房产中介公司来帮助转租房子,这样可以提高房屋的曝光率和租出率。选择信誉良好的中介公司,可以更好地推广房屋信息,找到合适的租客。转租房子的注意事项:1、获得出租人的书面同意在转租房子之前,必须获得出租人的书面同意。可以在房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,或者与出租人协商签订一份同意转...
出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任
经调查,负责出租业务的中介公司员工在明知出租房屋要进行实名登记的情况下,为尽快将房屋出租,协助实际承租者利用他朋友的身份信息办理了承租手续。中介公司在授权员工履职的过程中未落实监管责任,存在监管漏洞。通州警方对这家房屋中介公司罚款一万一千元,对工作人员罚款一千元。
这类最近卖疯的房子,我劝你别碰
3、附近的中介门店都在倾力推盘的时候你要知道,当一个房子被无数的中介推荐的时候,一定不是因为这个房子真的有多笋或者多好,但一定是因为这个房子的业主佣金给得更高,又或者是,从中能套的利更多。那么这时候你就要注意了,一定要反复确认业主的卖房原因,并跟业主进行面对面多轮谈判;...