拆迁房办理房产证的流程及其注意事项是什么?
1.申请受理:首先,拆迁户需要向当地房产管理部门提交申请,包括身份证明、拆迁协议、房屋交接单等相关文件。2.资料审核:房产管理部门会对提交的资料进行审核,确保所有文件齐全且符合规定。3.测绘评估:审核通过后,相关部门会对房屋进行实地测绘和评估,确定房屋的面积和价值。4.缴纳费用:根据评估结果,拆迁户需要缴纳相...
北京凯诺律师事务所:房屋拆迁中,一定要注意的几点
按理说,无论是征收方还是被征收人均应当要严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定实施,比如征收方应当要保障被征收人知情权、参与权、选择权,救济权等,遵循“先补偿、后搬迁”原则,将所有的征收程序全部履行到位等。被征收人也应当要按照法律法规去做,不该做得不...
凯诺拆迁律师:怎么去审查拆迁评估报告是否对自己有利?
建筑物进行评估之后,需要出具具体的评估报告,评估报告出具后,需要马上将该评估报告在征收范围内进行公示,对于公示期限有老百姓提出异议的,评估机构工作人员需要进行解释,等公示期届满以后,需要将评估报告转交给征收部门,征收部门在收到评估报告及分户评估报告后,需马上将分户评估报告再送达给被征收人,以...
2024年房屋拆迁,你最好不要轻信这5大“谎言”,小心少拿拆迁款
因此,在面对房屋拆迁时,要保持独立和主动的态度,不要轻信“看别人签字,自己也去签”的谎言。五、钉子户赔偿会更多?在很多人看来,似乎那些坚持不搬的“钉子户”最终都能获得更高的赔偿,因此有些对拆迁款不满或不愿搬走的房屋业主可能会萌生当钉子户的想法。然而,事实并非如此。事实上,坚持当钉子户并不意味着...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
3、评估方法错误问题。4、房屋性质、用途和建筑面积认定不准确。5、房屋区位补偿价严重偏低。6、没有依法对被拆迁房屋的装修进行评估。7、未依法经注册估价师签字。8、评估机构没有给付完整的估价报告。9、没有依法出具分户评估报告。10、拆迁评估报告未依法送达。俗话说“有理有据”、“以理服人”,拆迁评估报告...
圣运拆迁律师解析:评估报告什么情况下可以主张撤销?
不过,就评估的时间点有两点需要提请注意,第一,如果当您发现政府出具的评估报告跟您房屋的实际情况不符合时,您应当及时安排其他评估机构进行评估,并作为一份证据提交(www.e993.com)2024年9月9日。这样有利于法院裁判时使您获得更大的收益。第二是,如果政府在征收决定发布之后,并没有及时进行评估,而是一再拖延。此时您应当及时进行评估,否则如若后...
固定资产审计要点、问题清单及审计依据
是否进行资产评估和备案?固定资产转让(包括报废固定资产)是否遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则?因政府规划拆迁导致的固定资产处置,是否依法获取拆迁补偿?固定资产处置收入是否及时收回并入账?12.是否存在应报废未报废的资产?是否按照规定报废资产?单项固定资产进行部分报废的,是否采取合理的分摊方法对拟报废部分进行...
厂房遭强拆原地建起3栋楼,山东临沂一企业维权陷入僵局
对此,王有银律师介绍,如果遇到违法强拆情况,当事人可以第一时间报警,同时要注意尽可能冷静、周全地保留证据。而后,就相关问题依法向主管部门进行反映、举报,如果仍得不到解决,则需要提起诉讼。根据《国家赔偿法》等相关规定,在行政征收过程中,行政强制拆除行为已被确认为违法的,赔偿请求人可以要求违法单位恢复原赔偿损...
未签补偿协议砖厂部分建筑被拆除,相关部门承诺补偿又反悔?乡政府...
他强调,正是第三方评估机构出具的资产评估报告不符合政策和要求,卢氏县交通局才没有在上面签字、盖章。此事要按政策、法律和程序进行。具体来说,就是红线内予以补偿,红线外不予补偿。王先生要想拿到补偿,首先要和横涧乡政府签订补偿协议,再由乡政府向县交通局打报告,交通局审批后才能拨付补偿款。
拆迁评估时,有哪些需要注意的地方?来硕律师深度解读拆迁评估
负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定。注意,明文规定评估机构是被征收人和征收方共同协商选定的,这里我们广大被拆迁户是有参与权的,而现实生活中往往都是政府单方面选择评估机构,严重影响评估结果的公正性。征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格,不再综合政府定期公布的房地产市场价格。一般由房屋征...