各位租客朋友们可得注意了,未来的房租很可能会上涨
其实租售比就是一个关键因素。租售比就是房子出租多少个月能够回本。比如一套房子价值300万,月租金是3000元,那么租售比就是1:1000。而国际上良好的租售比一般界定为1:200或者1:300,如果小于这个数值,就意味着房子可能存在泡沫。如果租售比达到合理水平,就说明房子回调到了一个合理价位。虽然合理的租...
租房子需要什么手续
看房时,注意房屋的实际状况、周边环境以及交通便利性。同时,这也是与房东或中介沟通的好机会,可以询问关于租赁的具体问题。3.签订租赁意向书如果您对某个房源满意,通常需要签订一份租赁意向书。这份文件会概述租赁的基本条款,如租金、租期等,并可能要求支付一笔意向金。4.准备必要的文件在正式签订租赁合同之前...
月租6万是什么神仙房子?山海湾8号果然是顶豪代名词
买豪宅不能只看价,项目间租金回报差异大值得注意的是,主城里豪宅与豪宅之间的差距不小,并不是闭眼挑价格最贵的,就能躺赢的。山海湾8号租金回报率优势明显(云南房网制图)还是以能直观反映豪宅底色的房租,继续展开。2018年前后,主城改善大平层项目如雨后春笋般冒出,随后又在2020-2023年期间相继迎来交付,我们选...
难以置信!在郑州我找到了月租100的房子...
打开出租房后,墙壁上贴着的身高测量码和墙壁上贴着的蔚蓝天空图,也给出了我答案,有一个幸福的家庭曾经在此生活过。标间实拍标间价格400-500左右,当我问到还有没有更便宜的房子时,房东说,只有顶楼,晒了一天了,早已晒透,像是个蒸笼,没有空调,需要自费安装,但价格便宜,100元一月,水费1人10元/月,电费每度...
在这些国家租房,需要注意什么?
在新加坡租房,还有一些事项需要注意。首先是每三个月就需要清洗一次空调,这通常会写在租赁合同里,而且这部分费用是需要租客承担的。其次是能不能煮饭。新加坡是以干净出名的国家,很多房东也很爱干净,大部分新加坡人是不允许自己租出去的房子被弄脏弄乱的。而最容易脏乱的就是厨房,所以有些房东不允许房客煮饭,尤其是和...
注意这种房屋租赁骗局:交完房租,中介跑路!
对于租户而言,在支付租金时,不要因贪图便宜而选择租金明显偏低的中介公司;应了解并参考想要租住区域的平均租金,若租金价格异常低廉,可能存在风险(www.e993.com)2024年9月18日。其次,租户在租房时,尽可能选择房东和租户直接租赁模式;若遇到“二房东”,务必核查房屋相关证件、授权委托手续等,确保租赁关系的真实性、合法性。租户应尽量避免一次...
两地房子可“以旧换新”,当地国企直接收购旧房
“老房子的学区”入学资格保留两年,打上了政策补丁。5更大的优化,是支持旧房价款分批次支付给旧房产权人,既可用于支付新房首付款,也可用来归还老房银行贷款。剩余价款在新房房贷放款之后支付给旧房产权人。值得注意的是,最新置换条件中“老房子的学区入学资格保留两年”,是一项非常创新的政策突破。太仓城发集团...
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
中国社会科学院法学研究所研究员谢鸿飞分析,“串串房”问题维权存在诸多难点。一是出租方可能不具备合法的房屋出租资质,一旦发生纠纷,承租人的权益往往难以得到保障。二是取证问题,房屋质量问题、安全隐患、违规装修等证据可能难以获取,或者需要专业的检测和鉴定,如甲醛检测(CMA资质)产生的费用较高,增加了维权的难度。三...
香港房子其实有很多坑的...
在内地,房子顶多交个物业费,但在香港你需要缴纳物业税、差响税、暂缴税、物业费,这些都是随着房价升高而不断上涨。具体到数据,以一套800万的房子来看,月租金1.6万元,差饷税800、出租物业税2200、物业管理费1600,到手也就1.2万元/月。算起来年回报率也就1.75%。
开学季:住不进校内的专硕生怎样租房?
值得注意的是,有两位同学通过“保安介绍”租到了房。在部分小区,保安充当了“人形中介”,他们手里掌握着大量二房东的信息,租客在得到联系方式后可直接与房东协商,没有中间商赚差价。如果已经有了目标小区,找保安未尝不是一种便利的找房方式。在解决“住”后,专硕同学还得解决“行”。53%的同学选择骑电动车出行...