299个车位被“打包”卖给第三方,法院认定协议无效

因此，转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定，双方签订的协议应属无效。据此，法院认定299个车位转让协议无效，开发商向某公司退还转让价款600余万元。目前该案已生效。法官提醒，相当数量的车位、车库的配备，是与业主居住权密切相关的一种生活利益，该利益受到法律保护。开发商不能因回笼资金的需要而...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

但W公司以“打包”的方式将几百个车位出售给Z公司、E公司,处分的车位数量较多,合同主体在签订合同时无法确保后续单个车位的零售、出租等是否能够“满足业主的需要”,与《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的立法精神存在相悖之处。

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

本案《车位转让协议》已明确约定:“受让人不得改变地下车位的用途、结构、功能,不得私自增设其他设施,不得堆放易燃易爆有毒等危险品及杂物,否则甲方(海龙置业)有权单方解除合同”,该转让行为符合《中华人民共和国人民防空法》规定

开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!

转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定双方签订的《车位使用权转让框架协议》的目的并非满足业主需要，且有可能影响其他业主对车位的需求，违反了上述法律规定，应属无效，法院认定《车位使用权转让框架协议》自始无效。据此，宁乡市人民法院判决299个车位转让协议无效，开发商向某公司退还转让价款600余...

299个车位“打包卖”,业主怒了!法院这样判

因此，转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定，双方签订的《车位使用权转让框架协议》的目的并非满足业主需要，且有可能影响其他业主对车位的需求，违反了上述法律规定，协议应属无效。据此，法院认定299个车位转让协议无效，开发商向某公司退还转让价款600余万元。目前该案已生效。法官提醒，相当数量的...

开发商可以将车位打包卖给第三方吗?法院判决打包转卖合同无效

法院认为,转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定,双方签订的《车位使用权转让框架协议》的目的并非满足业主需要,且有可能影响其他业主对车位的需求,违反了上述法律规定,应属无效,法院认定《车位使用权转让框架协议》自始无效(www.e993.com)2024年11月25日。据此,宁乡市人民法院判决299个车位转让协议无效,开发商向某公司退还转让价款...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

需要注意的是:第一,窗前绿地一般与底层商品房一同取得,一同移转让与。实践中业主之间转让窗前绿地的,只要该绿地符合上述条件,且转让手续合法,则该转让行为应当认定为有效。第二,底层业主取得的窗前绿地权利,仅仅是专有使用权,而不是所有权。因为城市土地归国家所有,业主对建筑物所依附的土地以及窗前绿地只享有使用...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

戴先生提供的车位使用权转让协议书显示这是个非人防车位第九条第一点写着车位有偿提供给乙方使用的期限为20年乙方拥有法律规定的占有使用收益和处分权戴先生：我们非人防的没有产权，我们现在要产权。不懂啊，车位销售也没有告知我。在交控凌云府售楼中心针对戴先生质疑的车位产权问题工作人员强调不...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...

关联收购延期六次,这家物企不愿替地产爸爸背锅?

披露2023年中期业绩的第三天,去年8月24日收盘后,德信服务签订了多份转让协议,交易标的包括1874个地下车位使用权、一家公司的100%股权及其下属的一间酒店。这两项关联交易,总代价合计超过3亿元。放在物管行业来看,涉及的交易物寻常,作为关联交易,涉及的总金额也不算太大。但过去半年,德信服务就这两项关联收购六次...