常宁市|推行线上办理“抵押权”登记
常宁市|推行线上办理“抵押权”登记华声在线讯(通讯员:李坤)近日,吴先生在常宁市农商银行办理了一笔抵押贷款,从申请到放款用时不到1个小时就办结了,吴先生很高兴地说:“以往申请房屋抵押贷款时,向银行提交房屋贷款申请资料后,还需要单独去不动产登记中心办理不动产抵押登记纸质证明,整套手续办下来,大概需要3个工...
吴少博律师事务所:购房者遭遇房屋抵押困境的法律维权指南
第一步:核实房屋抵押情况购房者应首先通过官方渠道,如不动产登记中心、银行信贷部门等,查询并核实所购房屋是否存在抵押情况。同时,收集相关证据,包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商宣传资料及抵押登记信息等,为后续的维权行动打下基础。第二步:明确权益受损事实一旦确认房屋被抵押且影响房产证的办理,购房...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
要求:房产证、征信和个人情况得过关。进件:提交资料、授权征信查询、业务上报。等个两三天,纸质批复就下来了。然后签合同、办抵押、放款。最近,也有不少朋友对着即将就要到期的经营贷发着愁,担心续贷成个大难题。有的额度不够得补钱,有的干脆就续不上了,真是各有各的难。房价下滑这事儿,咱得认,但经营贷...
如何处理无房产证的过户问题?这个过程中需要注意哪些关键点?
1.法律咨询:在任何情况下,买卖双方都应咨询专业的法律顾问,确保交易符合法律规定,避免潜在的法律风险。2.合同条款:在签订买卖合同或附条件的买卖合同时,应明确约定房产证办理的时间、过户的具体条件以及违约责任等条款,以保障双方的权益。3.资金安全:在房产证缺失的情况下,买方应特别注意资金的安全。建议通过...
在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?
一.用房子贷款需要满足以下条件:1.年龄贷款都有准入门槛,但是房屋抵押贷款比较特殊,除了规定贷款申请人年龄在18-65岁,抵押人18周岁-65周岁,这个条件之外,还需要满足贷款申请人岁数+贷款年限≤60。2.房产房屋性质:房产的房屋性质决定了银行放款成数,住宅类的6-7成,商业类4-5成,,工业类3-4成房龄:大部分银行...
房子抵押的流程是什么?这种流程如何影响借款人的财务状况?
首先,房屋抵押的流程通常包括以下几个步骤:1.评估房产价值:金融机构首先会对房产进行评估,以确定其市场价值(www.e993.com)2024年10月18日。这一步骤至关重要,因为房产的价值将直接影响贷款的额度。2.提交贷款申请:借款人需要向金融机构提交贷款申请,并提供相关的财务信息和房产证明文件。这些文件通常包括收入证明、信用报告和房产所有权证明。
时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
从2023年7月10日起,湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙住房公积金中心调整商转公业务政策和办理流程,商转公贷款(含商转公组合贷款)业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理。需同步满足住房公积金正常贷款条件。需要注意的是,采用顺位抵押方式申请商转公贷款的房产须已办理《房屋所有权证》或《不动产权...
办理房产抵押大概是什么流程?
1,所提供的房子必须具有房产证并且产权清晰,产权人必须全部出面签字,商品房、公寓、铺面、车位均可2,房龄一般要求在40年之内,有一定的价值抵押额度怎么计算?房屋抵押一般在房屋估价的7成,也就是100万的房子最多能做:100*0.7=70万如果该房子还处于按揭中,则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金,比如,这套...
煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?
据此,对于原告要求山水公司继续履行《购房意向书》,协助将涉案房屋办理转移登记至原告名下的诉讼请求,本院予以支持。对于原告要求长城公司注销抵押登记的诉讼请求,本院予以支持。裁判结果判决:一、第三人长城新盛信托有限责任公司于本判决生效后十五日内注销位于北京市朝阳区弘燕山水文园XX号楼XXX号房屋的抵押登记...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所得的价款要按一定的顺序进行清偿。抵押权未登记的,按照债权比例清偿,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如果两个抵押权均已登记,则按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体到本案,耿某、王某用位于高青县某处房产进行抵押,向高青A银行申请贷款,并办理了抵押...