房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,应...
租房注意!济南发布住房租赁风险提示
承租方在签订租赁合同时,要特别注意租赁期限、租金支付期限和方式、押金退还等条款,避免一次性支付较大额度房租带来的资金风险。支付房租和押金时,承租方应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项,切勿向合同约定之外的账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭...
注意!济南市住房城乡建设局发布风险提示
承租方在签订租赁合同时,要特别注意租赁期限、租金支付期限和方式、押金退还等条款,避免一次性支付较大额度房租带来的资金风险。支付房租和押金时,承租方应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项,切勿向合同约定之外的账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭...
签订房屋出租合同需要注意哪些法律事项?
首先,出租方必须是房屋的合法所有者或经过所有者授权的代理人。承租方则应提供有效的身份证明。双方都应确保对方具有签订合同的法律资格。2.房屋状况的明确描述合同中应详细描述房屋的现状,包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况以及家具家电的配置等。此外,还应注明房屋的瑕疵情况,以避免将来因房屋状况引发的纠...
租房子找什么平台便宜又好?租房子签合同需要注意什么?
四、租房子签合同需要注意什么?1、出租方信息核实:确认房东身份是否真实,确保其有权出租该房屋。2、房屋实际情况:实地考察房屋的实际情况,包括房屋的具体位置、朝向、装修状况、家电设施是否齐全和运转良好等。3、租金及支付方式:明确租金金额、支付方式、支付时间,以及是否有押金和押金的数额。确认是否存在租金...
房屋买卖合同签订时需要注意哪些事项?
在房产交易中,房屋买卖合同的签订是至关重要的一步(www.e993.com)2024年10月25日。合同不仅关系到买卖双方的权益,还涉及到法律责任的明确。以下是签订房屋买卖合同时需要注意的几个关键事项。1.确认合同主体资格在签订合同前,买方和卖方都应确认对方的身份和资格。卖方需提供房产证原件及复印件,确保其为房产的合法所有者。买方则需提供有效的...
在这些国家租房,需要注意什么?
这一金额必须要在租赁合同中注明,如果遇到了超过该规定的押金,租户是有权可以在3年内撤销这一合同的。需要注意的是,即使是以暖租(暖租=冷租+附加费用)租的房子,合同中用来计算押金的仍是冷租。同样的,这一规定也适用于短租。不过通常情况下,短租收的押金都比较少。
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
黄某辩称老吕曾答应要对房屋进行修整,因未修整导致他无法入住故搬离,但其未能提供证据佐证。从在案证据来看,黄某存在租赁合同成立后中途退房的情形,根据双方合同的约定,黄某应向老吕支付违约金2400元。因双方合同中不存在补偿金的约定,老吕主张补偿金2400元缺乏依据。因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费...
...首场“市民有约·法治大讲堂”开讲,住房租赁也得符合公序良俗
“如果出租屋内发生过非正常死亡,房东是有义务在达成住房出租合意之前,明确告诉租户的。”签订租赁合同时,出租人未遵循诚信原则告知承租人房屋发生过非正常死亡的,继续按原条件履行租赁合同明显对承租人不利,承租人可先与出租人协商解决,协商不成的,可依据租赁合同争议条款请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同...
担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户
记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌症的事实。对此,王女士表示,当初租房时,其丈夫的确没有提及她的身体情况,但这并非租赁合同中的约定内容,也不需要租户主动告知。上述补充协议中还提到,乙方承诺,在租赁期间,若因乙方及共同居住人的个人原因(包...