小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

车位、车库租售总体方案应明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售承诺最高售价等内容,相关内容应在《商品房买卖合同》或其附件中明示。第六条车位、车库租售前公示建设单位拟租售车位、车库的,应根据商品房销售时公示的车位、车库租售总体方案,制定车位...

上海一小区地下停车位只能长租 且须一次付清22万

上海江三角律师事务所周蒋锋认为,根据《物权法》规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”小区停车位作为稀缺资源,物业或者开发商这样所谓“一刀切”做法,不但设置的车位租赁期限过长,而且还采取“价高者得”的竞争机制,变相挤压了不愿长租车位业主的权利。此外,《合同法》也明确指出...

错时停车更合理!北京发布错时停车位租赁合同示范文本

若错时停车位为非固定车位，停车场应当确保在合同约定的时段内，停车人进场后有空车位可停放。若停车人不按规定停放车辆，停车场有权对其车辆采取锁车、拖车或是黑名单封禁等措施。在停车场允许的情况下，停车人也可以将错时停车位转租给第三人。北京市市场监管局市场二处处长程秀丽：示范文本适用于北京市提供错时...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”本案中,元盛公司为案涉小区的开发商与案涉小区业主并未约定案涉小区地下停车场的归属;地下停车场虽由元盛公司投资建设,但元盛公司亦无法证明地下停车场的建设款项未列入由业主分摊的案涉小区...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

同时也可以通过法律途径追究物业公司未能保障车位买主停车条件的违约责任。需要注意的是在维权过程中切勿冲动泄愤不能损坏占位车辆或采取过激行为要理性处理,积极协商沟通通过法律途径有效解决问题原标题:《以案普法租的车位被占,如何正确维权?》

人防车位能否买卖?

根据多数司法判例,司法机关将该类合同认定为租赁合同,不认为是买卖合同(www.e993.com)2024年11月22日。签订有关车位的合同时需要注意什么?提醒广大业主,签订车位相关合同时,要认真阅读条款,在合同中注明车位属性、编号和位置,防止因粗心大意,造成自身利益受损。

从小区业主群里租车位,居然有假?

考虑到要建立长期租约,陈先生特地前往地下车库实地确认,在B区域的确存在朱某所说的58号车位。第二天,陈先生将剩余租金转账给朱某。欲签订车位租赁合同频频受阻2022年10月,约定签合同的日子到了,当陈先生准备办理车位租赁手续时,不料朱某表示车位原租客不在杭州导致车辆没法挪走,同时其本人也出了车祸需要住院治疗...

车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!

小美认为:案涉小区产权车位目前还有一半未出售,符合出租条件,要求被告就产权车位向其开放出租;另,小区内的机械车位要求租期20年,并无短期的租赁选择,实为变相的出售。A公司对该小区地下车库规划的车位采用“只售不租”的模式,拒绝小区业主以租赁车位的形式使用车位,侵犯了原告作为小区业主的合法权益。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

Ⅰ、车位购买人排除车位抵押权人执行的前提条件:已符合《执行异议和复议规定》第28条规定的四个要件,即:(1)在查封前签订了合法有效的买卖合同;(2)支付了全部价款;(3)实际占有使用了案涉车位;(4)购买人对未办理产权过户登记没有过错。Ⅱ、《执行异议和复议规定》是对执行程序中执行异议进行审查的规范,进...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

《商品房买卖合同》以及与之对应的地下住宅（配套）买卖协议戴先生说回忆买房时销售说的话他觉得对方一开始就把房子和车位进行了捆绑销售戴先生：他说必须买车位，不买车位不卖房子的。记者：您有车位的需求吗？戴先生：车位有没有需求，那我可以租嘛，我可以不要车，骑电动车上班也行的。（车）我准备...