瓮安【房屋出租/转让】10月20日更新
▼门面转让置顶旺铺急转,因本人脚受伤骨折没有时间管理,现将南城国际5栋4门面邻城蓝成超市低价转让,有烟证,接手可直接经营,有意者可以来店考察(此生不变的执着:15908545888)▼门面转让置顶店铺及生意转让,接手可做!有意者电话联系!地址:七星路口(朱女士:18722887791)▼门面转让置顶因本人有...
租商铺需要注意什么
仔细阅读租赁合同,注意租期、续租选项、租金调整机制、违约责任等关键条款。确保合同中的每一项都符合您的商业计划和预期。商铺的物理条件同样重要。检查商铺的结构、面积、层高、采光、通风等条件是否满足您的业务需求。此外,了解商铺的装修状况和是否需要额外投资进行改造。周边环境也会影响商铺的运营。考察周边的竞争...
商铺转让时应注意哪些关键问题?
1.商铺的法律状态在考虑转让商铺之前,首先要确保商铺的法律状态清晰。这包括检查商铺的产权证明、土地使用权证、以及是否有抵押或债务等。任何法律上的不确定性都可能影响转让过程,甚至可能导致交易失败。2.商铺的位置和市场价值商铺的位置直接关系到其市场价值和潜在的盈利能力。在转让过程中,评估商铺的当前市场...
商铺转让与商铺出租的主要区别是什么?
在商铺转让中,买方需要支付购买商铺的全部费用,包括商铺的购买价格、税费、中介费用等。而商铺出租中,租户只需支付租金和可能的押金,成本相对较低。风险差异商铺转让的风险主要由买方承担,包括市场波动、经营不善等风险。而商铺出租的风险则由业主和租户共同承担,业主面临租户违约的风险,租户则面临经营风险。总之,商...
...招生|入学|学位|一年级新生|房屋租赁凭证|义务教育阶段_网易订阅
申请学位的家长一定要认真阅读招生公告信息及拟报读幼儿园的招生简章,了解申请条件、时间节点和申请流程,特别提醒家长注意的是:1.在网上报名登记开放时间内及时在网上录入并核对相关信息,报名登记时间截止后不再受理报名登记申请。2.幼儿园资料核验并按录取规则录取结束后,请家长自行通过幼儿园门户网站、公示栏和社区...
一年了,合同都没签下来,前几天,物业干了这事|商铺|租赁|租金|约定...
在租赁期间刘女士有权将商铺转租转让记者注意到协议落款处只有刘女士的签名刘女士:当时我去签合同的时候,是看过这份合同的,物业说要拿到总公司去盖章,叫我先签字、交了钱,我说你们公司还没盖章,我先交了十万块钱,把合同拿到总公司里盖章、送到店里,我就把剩余尾款付给你(www.e993.com)2024年10月21日。
【龚州说法】商铺租赁需要注意什么?
商铺租赁需要注意什么近年来,因为中心城区的租金较贵,很多人将眼光投向郊区或乡镇,通过较低廉的租金降低投资成本。但是很多人的风险意识不够强,往往会因为租赁的房屋不是合法建筑而引发房屋租赁合同纠纷。基本案情:原告温某(乙方)与被告江旅公司(甲方)于2020年11月签订落款为2020年7月1日的《租赁合同》,其中免责...
商铺出租找中介好吗?门面租赁需要注意什么?
门面租赁需要注意什么?1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理...
惊天陷阱!约750户购房人陷入房财两空,深扒万象里永辉商铺事件
但2019年8月9日,业主们还是相继收到不动产登记不予受理的告知书,要求补充“承租人放弃优先购买权”的说明材料。且因涉及承租人的异议,需买受人本人到登记中心签署已知悉存在异议自行承担风险的书面承诺。业主们这才知道,当年永辉超市和华润的租约对房屋出售有限制性约定,甲方不得将租赁场地分割成若干单元转让给叁...
商铺转让费虚高引发纠纷多 租户签合同需谨慎
一方当事人强调要收取店铺转让费才愿意转让,另一当事人考虑到种种原因,愿意支付店铺转让费。目前,空转也要转让费已成为商铺租赁的潜规则。除了第一个租赁者,后来的租户都支付了不同数额的转让费,且数值呈现逐年上升趋势。每一家租户都将转让费的投入成本追加到下一个租户身上。