签订二手房合同需要注意哪些事项?
2.检查产权状况买家需要确认卖方是否为房屋的合法所有者,是否有完整的产权证明文件,如房产证、土地使用证等。同时,还需查明房屋是否有抵押、查封或其他权利限制,这些信息可以通过房产交易中心查询。3.明确交易价格及付款方式合同中应明确房屋的交易价格,包括房屋总价、定金金额、首付比例、贷款金额及还款期限等。...
二手房过户的流程及注意事项是什么?
1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款和条件。2.支付定金:买方在签订合同后,通常需要支付一定比例的定金作为交易的保证金。3.办理贷款(如需):如果买方需要贷款购房,应在此阶段向银行申请贷款,并等待审批。4.缴纳税费:买卖双方需根据当地规定缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税...
购买二手房定金支付的注意事项有哪些?
支付定金后,买方应立即要求卖方出具定金收据,并确保收据上详细注明房屋信息、定金金额、支付日期及双方签字。这是保障买方权益的重要文件,一旦发生纠纷,可作为法律依据。4.定金退还的条件在购房合同中应明确约定定金退还的条件,如卖方违约应双倍返还定金,买方违约则定金不予退还。双方应在合同中详细列明各种可能情况...
热文TOP10:二手房怎么退定金?合同解除情况下的定金返还攻略
我们在家里生活应该注意风水讲究,比如可以摆放一些对风水有利的物品。摆放这些物品,可以让财运一直在家里出现,对家人运势的提升是非常明显的。查看原文春风吹暖楼市,一线城市迎来房产回暖期?随着春节的临近,北上广深等一线城市纷纷出台楼市"救市"政策,试图稳定市场信心并推动房地产市场的复苏。深圳、广州、上海和北京...
买卖二手房需办什么手续?
二、购买二手房时,买方一定要注意以下事项1、查看产权人数量(是否有共有产权人)。如果有共同产权人,必须双方到场。2、查询土地使用性质。商品房交易税费相对少很多,流程简单很多,如果是商业性质的房子,要注意了。3、查看房屋是否存在抵押(一押、二押或者多押)的情况。如果存在多押的情况,最好再查一下业主征信...
二手房屋出售 七点避坑指南
在二手房屋交易买卖中,卖方如何避坑?作为专业房产律师,周争锋律师表示有以下七点可以关注(www.e993.com)2024年9月8日。??首先要考察买家有没有购房资格,也要询问一下买家的贷款资质??要和直接购买房产的人签订买卖合同,如果要签《主体变更确认书》,也只能签署一份《主体变更确认书》,并且要实时关注《主体变更确认书》上真正买家签名的...
付了定金忘记付尾款,定金还能退吗?
定金属于合同履行的担保,如果给付定金方不履行合同义务,是无权请求返还定金的;若接受定金方不履行合同义务,则应双倍返还定金。律师补充:定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
那么在二手房屋交易买卖中,卖方如何避坑?作为专业房产律师,周争锋律师表示有以下七点可以关注。第一,首先要考察买家有没有购房资格,也要询问一下买家的贷款资质;第二,要和直接购买房产的人签订买卖合同,如果要签《主体变更确认书》,也只能签署一份《主体变更确认书》,并且要实时关注《主体变更确认书》上真正买家...
盈科法智丨常见17类民事纠纷案件举证指引(下)
19.租赁物毁损、灭失的证据以及案件需要提交的其他证据材料。(二)售后回租合同纠纷需要提交的证据材料1.售后回租合同;2.买卖合同(如有);3.承租人提供拟开展售后回租动产买卖合同、发票、款项支付证明等所有权凭证;4.拟开展售后回租之租赁物价值评估报告;...
买二手房交定金前 应该注意什么事项呢?
买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?一、什么是定金?所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,是一种法律上的...