发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”
就本事件而言,双方约定好甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房,房东认为租客曾表示“拒绝看房”而解除合同,需要举出具体证据,如上门看房拒不开门等。如果租客只是说过“有权拒绝看房”这么一句话,但实际上仍接待看房,房东不能据此认定其违约。徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房...
担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户
就本事件而言,双方约定好甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房,房东认为租客曾表示“拒绝看房”而解除合同,需要举出具体证据,如上门看房拒不开门等。如果租客只是说过“有权拒绝看房”这么一句话,但实际上仍接待看房,房东不能据此认定其违约。徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以...
因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...
所以,租赁的房屋被出售后,承租人一定不要着急搬走,可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用“买卖不破租赁”规则继续居住,直至租赁合同期限届满。原标题:《因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失》
如何写租房合同?
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。甲方:___乙方:___...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...
2016乌海租房一定要注意的事 附新房屋租赁合同范本
4、有些特定内容的房屋租赁合同,出租方应当事前办理好报批核准登记手续(www.e993.com)2024年9月20日。例如专业性的市场,开办单位要对外大量分别出租摊位,根据国家工商行政管理局的规定,应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》,只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租,这一点也是承租人应当注意的。
案说合同法 | 消防强制许可程不否决商业房屋租赁合同效力
如您需案例全文,请留言留下您的邮箱地址,我们会尽快安排发送。裁判要旨未取得相应消防许可的商业房屋租赁合同不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项:“违反法律、行政法规的强制性规定”的情形。于商业地产租赁合同,强制消防许可程序属于管理性强制性规定,不否决商业房屋租赁合同效力。
房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(送最新合同范本)
我们在租房的时候都需要签订房屋租赁合同,这也是为了防止出现一些情况。有了合同也能维护好彼此的合法权益,但是签订合同我们需要注意一些事情,才能利于合同签订。今天小编给你整理了房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点,希望对大家有所帮助!1、房屋租赁合同纠纷案件,争议焦点最多的是合同效力,其次是解除合同,还包括...
租户的儿子跳楼 房主讨房屋贬值损失为何败诉?
“这是最大的误区。”承办此案的西城法院民二庭法官袁佳告诉记者,中介公司承担什么责任,最关键的是要看产权人与中介签订的是什么合同。从此案和房屋租赁市场普遍的操作方式来看,中介公司和产权人签订的通常都是委托合同,真正的租赁合同还是产权人和租户之间签订的。说白了,中介也就算是个代理人,最核心的职责就三项...
房屋租赁合同范本附下载
合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取...