按揭房卖掉是不是要亏利息?谈房产转售中的风险与收益-手机房天下...

在出售按揭房时,首先需要明确的是,卖家通常要还清剩余的房贷余额。这意味着,当房产交易完成时,房主需要用出售所得偿还银行贷款。如果贷款合同中有关于提前还贷的条款,可能会涉及到一定的罚息。这样的罚息通常是在提前还贷时,银行为了弥补其未来利息损失而收取的费用。具体金额取决于不同的银行政策和贷款合同。因此,在决...

不通过中介自行卖房需要注意哪些事项?

1.准备充分的房产资料在开始卖房之前,确保您拥有所有必要的房产文件,包括房产证、土地使用证、购房合同、税费缴纳证明等。这些文件不仅是交易的法律基础,也是买家信任的来源。2.确定合理的售价定价是卖房过程中至关重要的一步。您可以通过参考同区域相似房产的售价、咨询专业评估师或使用在线估价工具来确定一个合...

按揭中的房子如何出售?贷款未还完能否卖房?

第三,办理相关手续。无论是哪种出售方式,都需要办理一系列的法律手续。这包括但不限于与银行协商贷款转移事宜、签订买卖合同、办理房产过户等。在整个过程中,建议业主咨询专业的房产律师或中介机构,以确保所有步骤符合法律规定,避免未来可能出现的法律纠纷。最后,注意税务问题。出售按揭中的房产可能会涉及到资本利得税...

星沙人注意了!事关买房卖房!七部门联合发文

同时要加强房源信息发布的管理,做好房源核验、购房资格审核和网签、备案等工作。据介绍,该规定主要针对个别市场主体为偷漏税费故意降低申报成交价格,或利用信息不对称低收高卖牟取高额利润、强制搭售服务或产品等违反明码标价规定的行为。市住建局今年将全面推行存量房交易全过程闭环监管,一旦发现相关违法违规行为,可以...

房贷未还清能否转手卖房?一张图揭示 3 种可行办法!

第三,买家首付款缴纳剩余贷款。不过,这里面存在着一些条件限制,是大家必须了解的。第一个限制条件是首付款的比例要高,这对于买家来说,可能意味着需要一次性拿出较大数额的资金。第二个限制条件是很少有买家会能够接受这种方式。毕竟,这对于买家而言,承担的风险和压力相对较大。

南京家长注意了!30多所新学校很快投用,学区房不香了?

1、市交易中心:南京市网上房地产网站新增“我要贷款”专栏(www.e993.com)2024年11月24日。展示我市可办理按揭贷款的商业银行名单,各家银行贷款业务详细介绍,包括各银行贷款利率、特色服务、贷款政策、贷款所需材料、银行承诺的服务时效、服务网点及联系方式。2、土拍结果:南京再成交2幅涉宅用地,收入3.547亿!今天,南京第9轮涉宅地块开拍,2幅涉宅...

卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”

新买家依然表示希望可以协商从一次性付款转为按揭贷款,并强调其贷款流程的正规性,如果业主同意,可以在3日内网签。然而,根据对方对交易流程的描述,其所谓正规的按揭贷款,正是需要业主配合调高评估价、返还贷款溢价的“高评高贷”。当林小姐询问买家身份时,对方显得情绪激动,最终协商无果。

Hot文章值得看:断崖式卖房的年轻人,卖房难,降价痛,梦中都是房

阳台放洗衣机风水讲究,这五大风水原则要注意!将洗衣机放置在阳台上,是很多家庭的做法,尤其是小户型,当卫生间的空间不足时,只能在阳台想办法了。但其实阳台摆放洗衣机可不是随便的,有一定的讲究,如果触犯了禁忌,也会带来不好的影响。接下来一起了解阳台放洗衣机五大原则,只要在摆放时多些注意就好了。阳台放洗衣机...

房贷未还清可以转手卖房吗?一张图揭示 3 种卖房方法!

首先,可以选择转按揭的方式。这种方式就是将剩余贷款转让给新的买家。这个过程需要到银行去办理,通过这样的操作,就可以较为轻松地拿到首付款。不过,需要注意的是,并不是每家银行都会接受这种业务。所以,在考虑采用这种方式之前,还是需要事先了解清楚相关银行的政策和要求。

在中介挂牌卖房需要准备哪些资料?

在中介挂牌卖房是一个涉及多个步骤和文件的过程,准备充分的资料不仅能够加快交易速度,还能确保整个过程的顺利进行。以下是您需要准备的关键资料清单:1.房产证原件及复印件:这是证明您拥有房产所有权的最重要文件。确保房产证信息清晰,无任何涂改痕迹。2.身份证明:卖方和所有共有人的身份证原件及复印件。如果是公...