为什么越来越多人的房子都“宁空不租”?房东说出实情,涨见识了

1、在出租前,房东应详细记录房屋的具体情况。包括但不限于房屋位置、面积、设施、结构、家具家电等,一一列明,并拍照存档,这些记录在租客搬入和搬出时进行对比,有助于明确责任。2、维修责任要分清。明确哪些维修由房东负责,哪些由租客承担,减少推诿。3、费用明细要清晰。除了租金外,水电费、物业费、网络费等其...

如何处理出租房子的相关事宜?这种处理有哪些注意事项?

选择合适的租客是确保租赁顺利进行的关键。进行背景调查,包括信用记录、工作情况和之前的租赁历史,可以帮助评估租客的可靠性。此外,与潜在租客进行面对面的交流,可以更好地了解他们的需求和期望。4.租金设定合理的租金设定是吸引租客的重要因素。可以通过市场调研了解类似房屋的租金水平,并根据房屋的状况、位置和市场...

房东出租房子需注意的事项有哪些

最好与物业或业主核实,确保费用的支付方式和责任明确。四、回访承租者房东需要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有异常现象,尤其是在家电等方面,房东要及时通知公安机关,确保房屋的安全。五、合租情况及租房合同办理如果是合租的情况,房东需要得到房主方的同意合租书面证...

今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

在租房市场中,还有一种情况需要注意,那就是只有居住权的房子不能出租。这类房子通常是由房主为了某种特定目的而设立的居住权,如给老人居住、给子女居住等。在居住权时限到期之前,房子是不能对外出租的。然而,在现实生活中,一些房东为了赚取房租,往往拿着只有居住权的房子用于出租。这种行为不仅违反了法律规定,也损害...

香港租房注意事项,防上钩

找房源期间,要留意房子类型,要注意,公屋(类似内地的廉租房)户主不得把单位出租。来源:TVB3.香港天气潮湿,小心选择房源方位要留意香港楼层愈低愈潮湿,所以选择房子时,以“坐北向南”为最佳,可享有冬暖夏凉、光线好且不易潮湿的优势。4.亲自看房...

房东在什么情况下可以收回出租的房子?

房屋出售:如果房东决定出售房屋,他们可能需要收回出租的房屋以进行交易(www.e993.com)2024年11月16日。在这种情况下,房东应提前通知租客,并协商解决方案,如提前终止合同或协助租客寻找新的住所。紧急情况:在某些紧急情况下,如房屋存在严重的安全隐患或需要进行大规模维修,房东可能需要立即收回房屋。在这种情况下,房东应尽快通知租客,并提供合理的解决...

房东担心房子成凶宅掉价,晚期癌症患者还能租到房吗?丨快评

房东就给了他们两个选项:一是尽快搬离;二是住到租期届满也行,但需签一份补充协议,约定如果房屋成凶宅,他们应赔偿掉价的损失。但他们拒绝签补充协议,表示提前搬走可以,但需房东按照合同约定赔偿违约金。而房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金,觉得若是这样自己的房子就被“白嫖”了。

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬家费用等证据一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过...

房东罗生门:有人空置3月无人问津,有人异地出租收益不减

简单来说,机构会帮助房东提升房源品质的同时,让房子更符合租客的品质需求,快速出租。值得注意的是,在收益方面,收房时自如会根据市场和楼盘情况与业主商定出房价,不论房子出租与否都会支付保底收益,让业主真正实现“无差价、无空置期、租金有保障”。王叔表示,机构做的第一件事就是为这套房子进行了定制化的改造装修,...

出租屋失火是房东赔租客,还是租客赔房东?

如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应当符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人在承租房屋时,应当仔细检查房屋设施有无安全隐患,如果发现安全隐患,应及时通知房东并要求消除。在入住后,应当确保合理合规地使用房屋,按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管,未经房东允许,不得擅自转租或...