楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

签署协议前一定要注意协议约定的内容是否和中介人员口头承诺是一致,如果不一致,就不要轻易相信。第二,支付中介费的时候,一定要支付到中介公司对公账户,不要随便给个账户就打款。第三,中介提供的二手房买卖合同文本是可以修改的,不是一成不变的,可以根据和卖家沟通的情况进行修改。二、务必关注小区物业小区物业管...

如何安全支付二手房款项?二手房交易的资金流程和注意事项有哪些?

4.注意税费支付在过户过程中,买卖双方需支付一定的税费,如契税、增值税等。建议提前了解相关税费标准,并确保税费支付的合法性和透明性。5.保留支付凭证在整个交易过程中,务必保留所有支付凭证,如银行转账记录、收据等。这些凭证是日后维权的重要依据。总之,二手房交易的资金支付是一个复杂且关键的环节。通过了...

二手房买卖合同网签时的注意事项是什么?

4.注意附加条款根据具体情况,合同中可能需要添加一些附加条款,如装修保留、家具家电的归属、税费承担等。这些都需要在网签前双方明确并同意。5.网签流程了解并遵循当地的网签流程。通常包括在线填写合同、提交相关证件、在线支付定金、打印合同等步骤。确保每一步都按照规定操作,避免因操作不当导致的合同无效。6...

签订二手房买卖合同时,要注意审查哪些问题?

共有房屋出卖的,应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。2、房屋基本情况。实地查看房屋情况,房屋是否为卖方自住,如果需要进一步审查,可以要求卖方配合到房屋管理部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。3、标明付款、过户时间。许多二手房交易不是一次性付款,而是分期付款。

买二手房要注意的付款条件,小白必看!

如果选择分期付款,要在合同里明确每次付款的时间、金额,以及未按约付款的违约责任;如果卖家还有贷款未结清,不建议购房者接受卖家用首付款提前还贷;如果需要申请房贷,一定要和卖家谈清楚,并在合同里注明,如果贷款失败,是否默认转为一次性付款,如果是,要在多少时间内付清;如果不是,卖家是否退还全部定金和首付款,或者...

二手房陷阱87:违反法律的强制性规定,代持行为及合同都无效

虚假意思表示的合同应根据《民法总则》第146条第1款认定无效；隐藏合同则应依照《民法总则》第146条第2款的规定，结合《民法总则》第153条等规定判断其效力(www.e993.com)2024年11月23日。………本文由上海市浩信律师事务所王俊伟律师根据裁判文书网查询整理，如需转载请注明出处。另可参考《二手房陷阱：买卖合同条款解读与风险防范》一书。专注于...

二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略

在二手房交易过程中,网签是一个关键步骤。买卖双方需在经纪机构协助下,理解并商议合同条款,如需增补可自定。任何个人信息变更都应及时通知并提供证明。网签后,应记住密码以便核查,并及时办理资金监管及产权转移登记。二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略...

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...

二手房买卖必须网签吗?网签要注意什么?

网签要注意什么?在中国的二手房交易过程中,网签是一个不可或缺的环节。网签,即网上签约,是指买卖双方通过房地产交易管理部门的官方平台,进行合同信息的录入和确认,这一步骤不仅是法律规定的必要程序,也是保障交易双方权益的重要手段。二手房买卖必须网签吗?答案是肯定的。根据中国现行的房地产交易法规,无论是新房...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

那么法律途径是否能解决她的问题?什么情况下,卖方可以申请撤销《二手房买卖及居间服务合同》?广东华商律师事务所周争锋律师在接受湾财社记者采访时指出,依据《民法典》的规定对一般合同的可撤销情形,主要有以下六类:第一,基于重大误解签订的合同;第二,一方以欺诈手段、使对方违背真实意愿签订的合同;第三,受第三人欺...