刚需购房应选择毛坯房还是二手房?
毛坯房的交易流程相对简单,但购房者需要注意开发商的信誉和房屋的合法性。增值潜力:从长远来看,毛坯房和二手房的增值潜力取决于多种因素,如地段、市场供需、政策调控等。一般来说,位于优质地段的房产增值潜力更大,无论是毛坯房还是二手房。综上所述,刚需购房者在选择毛坯房还是二手房时,应综合考虑价格、装修自由...
想买二手房,结果被房屋中介骗三万元,后来虽要了回来但后怕
她以为我们不经常在广州居住,所以买一套二手房,买下后可以出租,租金可以用来冲抵部分的房贷,这样我们的生活也不会那么紧张。而且,二手房所在的商圈和社区都非常成熟,如果以后想搬进去居住也会相当方便。我仔细思考后,认为这个建议确实不错。于是,我开始着手看房子。起初,我在网上浏览房源,然后联系相关的中介,去亲自...
走廊墙上被喷漆“有纠纷”吓得买家要退定金,中介:正三方协商
在这种情况下,私事与该房屋无关,中介也没有义务告知买家房主的私事纠纷,如买家已交定金,可以尝试与房主及中介沟通退还。另外,如果房主的个人纠纷明显会影响买主买房后的正常使用和安全,买主可以向中介提出申请退回定金,协商不成可以向法院起诉。记者段颖琪...
“长沙很热,不要朝西的房!”女子投诉中介弄错房屋朝向,新环境回应
中介提供了错误信息,导致买主在签订合同之前没有正确的理解房屋的朝向。买主虽然实地查看了房屋,但由于对房产行情不够了解,可能无法准确判断房屋朝向的重要性。因此,中介应承担一定责任,但买主也应对自己的不足负一部分责任。责任的分担应该根据具体情况来决定,可能需要协商或者通过法律途径来解决。
二手房成交四连降,卖房人如何度过最难的夏天?
所以,你想在七八月份硬卖,那么也不要把希望都寄托在垄断中介上,因为即使你愿意降价,也不见得能卖出去。周边的小中介,跑透,共赢。在大中介的平台上挂牌,只作为一种展示,然后跟小中介说明白自己的情况,约定好酬金。相比大中介,很多小中介更专注于卖二手房,而且他们身上的职业素养,真比那些有所谓体系保障...
租用或购买“串串房” 需谨慎选择
买到“串串房”外观漂亮质量差租到这种新装修的房屋可以解除合同,但买到这种新装修的“串串房”就更闹心了(www.e993.com)2024年11月17日。孙女士去年在滑翔小区买了一套60余平方米的二手房,“中介告诉我,房主装完修一天也没住,就因为不在铁西工作了。我因为这个才买的,房子确实新,刚竣工的,买这样的房子省了很多事,还节省了几个月的装...
80后为卖房当上房产中介,卖完房就离职了
以小然所处的北京市场为例,每售出一套二手房,就有三到四套新房源挂牌,卖家想要出售自己的物业,不仅需要降价,还需付出更多努力:有的业主通过极低的价格吸引买家;有的业主承诺给予中介额外的奖励以激发其积极性;还有的业主在小红书等应用程序上发表文章以引起注意。小然选择了一种不同的方式——亲自扮演中介的...
环京楼市调查:北三县新房成交量“三连涨”!这些“刚需客”出手
在位置稍远的永清板块,如今单价数千元就可以买到一套空置的二手毛坯房。比如,2018年开盘的永清融创城,目前在中介平台的二手房毛坯房挂牌均价多为5000元/平米上下。中原地产首席分析师张大伟向本刊表示,“环京、环沪、环深等地区普遍依赖京沪深作为定价基础。就环京地区而言,过去主要依靠投资需求拉动,当地前期房地产...
【一篇看懂】香港买房常见20个避坑问题
A:买卖成本=印花税+律师费+中介费+其他杂费。除了最高4.2%的印花税以外,一手房和二手房都需要通过律师楼(这个活内地一般是中介公司完成了),由房产律师协助处理相关过户、交易文书等事项。收费参考,一般1,000万房价1万律师费。如果购买二手楼,中介费买家和卖家各1%左右。
成交量暴涨7倍,有买家1亿扫货!香港楼市大翻盘,磁吸内地炒房客
比如一套500万港元的二手房,按照香港的交易情况,一般购房者首先只需要50万港元的成本,俗称定金。这个定金也并非需要一次性付款,首先向开发商支付约15万港元小定,然后在14天内去律师行支付35万港元尾款。支付完小定的50万港元资金后,可以对房屋进行出租或居住,剩下450万港元尾款可以在10年内向律师行支付。