退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户

王女士则表示,自己和丈夫合法租住,如房东单方面违约,需承担违约责任。律师解读:仅说过“有权拒绝看房”不能认定违约对于这一事件,北京市鑫诺律师事务所合伙人魏俊玲律师认为,法律没有规定患有疾病的人在租赁房屋时,需要就自己因病存在的死亡风险进行告知,以及就产生死亡风险承担赔偿责任。除非特别约定,否则隐瞒病...

【租赁纠纷】退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?

但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣认为,在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器...

癌症晚期遭房东“逐客”,房东为何如此“无情”?

有律师认为,法律没有规定患有疾病的人在租赁房屋时,需要就自己因病存在的死亡风险进行告知,以及就产生死亡风险承担赔偿责任。除非合同里有特别约定,否则,隐瞒病情不是导致合同解除的情形。那就是说,王女士夫妇不存在违约,房东单方面解除合同,可能构成违约。

法行槐荫|租客提前解约,是否构成违约?

3、因承租人过错致使房屋需要维修的,出租人不承担维修义务(www.e993.com)2024年11月18日。4、承租人请求出租人在合理期限内维修房屋,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。房屋租赁期内,如果租客想要转租房屋,该如何处理?1、承租人在租赁期内将租赁房屋转租给第三人,需经过出租人的同意,转租期限不能超过承租人剩...

北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘

同时,雷家茂还表示,在合法有效的租赁法律关系中,出租方、承租方均应本着诚实信用原则履行房屋租赁合同,若因二房东的原因导致租客无法使用房屋的,二房东应承担退还相应租金、押金及支付违约金等违约责任。事发后,不少租客还提到,房东因没有收到租金要求他们搬离,以致双方产生纠纷,且他们均联系不到二房东,在此情况下...

江西一房东拿探照灯检查定损索赔万元?律师解读!

第七百一十三条同时还规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。李泽瑞律师表示,“简而言之,出租屋墙体时间久了会变色,是正常损耗。如果承租人正常使用租赁物,...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

房屋定损,房东说的算?据央视网报道,北京中银律师事务所律师高婷婷表示,承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值,租客对自然损耗不需要承担责任。因此在正常的损耗范围之内,承租人退房时无须另外补偿。退租时,如何判定房屋损失?高婷婷认为,房屋作为一种租赁物,在出租过程中是一定会有损耗的。出租人...

中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?

最终,槐荫法院依法判决孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》解除,中介公司退还房租及押金共15000元,孙女士要求贾某对退还房租及押金承担共同责任的诉讼请求,法院不予支持。转租房屋租客维权应先明确违约方槐荫法院行政(综合)审判庭副庭长李巧英表示,租赁合同是指房东将房屋出租给中介公司,由中介公司支付租金的合同;...