南昌一小区物业选聘风波:老物业拒不撤场,新物业交接遇阻
5月31日,上海恒联物业有限公司南昌分公司(以下简称“上海恒联物业”),收到一份由南昌市红谷滩区住建局发出的《责令退场通知单》:责令你司于2024年6月3日中午12点前,撤出明园九龙湾小区物业服务管理区域,并配合业委会做好交接工作。6月3日中午,与业委会新签约的江西万科益达物业服务有限公司(以下简称“万科益达...
旧物业“赖”着不走?南通这小区业主怒了!
根据苏建花园城业委会公示信息显示,今年4月21日苏建花园城业主代表大会的表决结果,南京弘阳物业管理有限公司最终中标为本小区物业服务单位。业委会于4月27日与弘阳物业签订了物业服务合同,弘阳物业已于4月28日按照约定向业委会账户支付了履约保证金30万元。紧接着业委会连发多条微推催促基建物业退场,并要求建...
业委会聘请的物业竟被大业主撵走,青岛一园区上演物业争夺大战
”马先生说,4月10日,嘉福置业的工作人员带着该公司出具的与前期物业的解约函,会同业委会代表,带领浚恒物业项目部的工作人员一起,同前期物业管理公司进行交接。“整个交接过程大概持续了两个月,过程相当曲折。可以说,我们当时是临危受命,受邀前来‘救火’的。”马先生说,因为前期物业交接的问题很多,直到当年...
业委会最后一击!合同到期,珠江帝景出手换物业
在2016年,海珠水蓝郡花园在成立业委会后,就因物业赖着不走,拒绝交接,最终导致双方对簿公堂。而如果没有足够的证据,要将物业“请出社区”,那就只能等到合同到期,双方自动“分手”。第三步、第四步,则是重新选聘物业。需要满足的条件,同样是50%以上的业主同意率。目前,选聘物业的方式,主要有公开招标、邀请...
被“推翻”的业委会,又翻回来了
记者:本来物业应该什么时候搬走的?卢主任:本来物业是根据条例,业委会成立之后,选出新的物业之后,新老物业交接的那一刻,老物业退出。卢主任出示了一份7月25号和新物业公司签订的服务合同里面约定的物业服务日期为2023年9月1号起采访时小区门口还竖着原物业...
业委会聘请的物业竟被大业主撵走,青岛钟和嘉园上演物业争夺大战
“2023年4月1日,钟和嘉园二期业主委员会与我公司签订了《物业服务合同》,并于次日,向包括嘉福置业在内的园区业主,发出了聘用我公司进行物业服务的通知(www.e993.com)2024年7月11日。”马先生说,4月10日,嘉福置业的工作人员带着该公司出具的与前期物业的解约函,会同业委会代表,带领浚恒物业项目部的工作人员一起,同前期物业管理公司进行交接。
海口一小区两家物业公司“共存”近半年,居民叫苦,街道办回应→
位于海口市龙华区国贸路一侧的新达小区2020年成立业委会,今年5月,该业委会以不满小区物业方海南世纪物业管理有限公司服务不到位为由发起投票,以期撤换物业。如今,在申请程序合法、投票结果达到撤换条件、业委会已招标新物业的同时,投票结果也已向住建部门及辖区街道办进行了报备,“老物业”却迟迟不肯退场。新物业...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
物业服务合同类纠纷中,业主一方的抗辩理由往往包括与物业公司不存在合同关系一项,主要体现在三个方面,其一小区只存在开发商与物业公司签订的前期物业合同或业委会与物业公司签订的物业服务合同,业主本人并非合同签订方;其二案涉物业合同期限已经届满;其三,在社区治理中,扩大物业管理覆盖范围,社区居民委员会通过招投标程序签...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
一般情况下,单个业主无权以物业服务不到位为由,拒交物业费。物业服务不到位,业主可以成立业委会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改,如物业企业整改后,服务仍不能达到合同约定的服务标准的,业委会可以召开业主大会解聘物业企业。21、物业公司可以用停水停电的方法催收物业费吗?
南京新规:物业不得拒不撤出、公共收益用途明确!
公共收益怎么用,同样明确了。拎重点:业主大会成立前,收益的70%纳入维修资金;业主大会成立后,公共收益补充维修资金的比例应高于50%。锐评君点评:在南京,不少小区因公共收益怎么用、归谁而产生矛盾。比如去年,江宁的天泽苑小区,业委会将此前的物业公司舒朗置业告上法院,要求返还2021-2022年的公共收益约56万元,并...