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4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指...
最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点
建设工程施工期限长、项目繁、主体多;建筑市场不规范,违法发包、非法转包、违法分包、出借资质等违法现象具有一定普遍性;建设工程施工合同纠纷案件审判(以下简称建工审判)涉及法律专业知识和工程专业知识多。这些因素导致建工案件办理难度大、建工审判质效难提高等问题。随着级别管辖调整,大量建工案件由基层法院办理。部分基层...
云南:假期不停工 项目建设忙
在中铁六局集团有限公司负责的永仁县农特产品深加工园区基础设施建设项目EPC工程中,一线建设者们坚守岗位,紧锣密鼓地进行核桃加工基地单体建筑主体及装饰装修工程的施工。项目负责人表示,为确保工程安全质量可控,项目实施领导带班制度、进行节前检查、派遣专人进行关节部位盯控、建立施工现场线上问题库及时整改。同时,项...
上海高院:装修公司在房屋装修过程中的违法行为,不属于市监部门的...
《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定,本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。《住宅室内装饰装修管理办法》第四条第三款规定,直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。马任要求浦东市场局针对其举报内容对绿通公司立...
建设工程优先受偿权的行使包括装饰装修工程,但不包括勘察和设计
根据国务院《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》的规定,建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。最高人民法院给福建省高级人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》也指出,装饰装修工程属于建设工程,可以适用《合同法》第286条关于...
装饰装修工程的承包人依法享有建设工程价款优先受偿权
装饰装修工程属于建设工程的一部分,因此承包人享有建设工程价款优先受偿权具有合理性,但家庭房屋的装饰装修工程不同于工业或商业的装饰装修工程,二者的指向对象、规模、施工人的资质要求都不相同,依据现行《中华人民共和国建筑法》的规定,家庭的装饰装修活动不属于《中华人民共和国建筑法》的调整范围,施工主体不享有建设...
关于印发《青浦区限额以下小型建设工程管理办法(试行)》的通知
施工单位是小型工程项目的直接责任主体,对工程施工过程中的质量、安全和文明施工负责。实行监理的小型工程,监理单位应当代表建设单位对施工质量、安全和文明施工实行监理,对小型工程承担监理责任。第五条建设程序土建类和交通类小型工程开工前应当具备相关项目批复或认定手续;装饰装修类小型工程应具备既有建筑物所有权...
娄底市建设工程消防设计审查、验收、备案常见申报问题解答V1.0
其他建设工程,是指特殊建设工程以外的其他按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程。2、不同的建设工程应办理何种手续?答:根据项目的类型,特殊建设工程(见附件1)应当在施工前向住房和城乡建设主管部门申请消防设计审查,在竣工验收后申请消防验收;其他建设工程在竣工验收后申请消防备案。
工程建设项目招标投标的热点“10问”
根据《招标投标法实施条例》第二条规定,招标投标法第三条所称工程建设项目,是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。前款所称工程,是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。国务院法制办秘书行政司《对政府采购工程项目法律适用及申领施工许可证问题的答复》(国法秘财函[20...
【巾帼普法】安装的电梯是动产还是不动产?
法院经审理认为,根据我国法律和行政法规的规定,建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动;建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。本案中,临沂某设备安装公司与莱芜某电梯公司签订《电梯施工劳务协议》,约定莱芜某电梯公司将临沂某小区的电梯安装工程...