北京家问律师事务所:离婚后,房产贷款还清了,房子怎么分?

王五还清贷款后,房子成为了完全的共同财产,赵六可以要求按照共同财产的规定进行分割。如果房子价值200万,王五需要支付赵六一半,即100万。通过上述法律分析和案例解读,我们可以清晰地看到,离婚后房产的分割需要综合考虑房产价值、未偿还贷款以及共同财产的认定等多个因素。在实际操作中,夫妻双方应该本着公平、合理的原则,...

如果战争爆发,贷款买的房子被炸了,还需要还银行的贷款?

首先,我们需要明确一个关键概念:在贷款未还清前,房子仅仅是一个抵押物。这意味着,虽然你已经入住并享有使用权,但房屋的所有权并未完全转移到你的名下。银行通过这种方式,为自己的贷款提供了一定的保障。基于这一前提,贷款合同中通常会有这样一条规定:"抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时...

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

“先还后贷”方式,缴存职工在“商转公”审批通过后,需自筹资金先行结清原商业贷款。该方式流程简单、手续方便、业务周期短,且原商业贷款银行不限于公积金中心受托银行。“直接置换”方式,缴存职工无需自筹全部资金结清原商贷,可最大限度减少职工筹资压力、降低置换成本。该方式相较于“先还后贷”方式,流程复杂、环...

如何办理贷款还清后的房屋过户?这些过户流程有哪些注意事项?

在贷款还清后,您需要到原贷款银行办理抵押注销手续。这一步骤通常需要携带贷款结清证明、身份证、房产证等相关材料。银行会出具抵押注销证明,这是过户的必要文件之一。三、缴纳税费过户过程中,您需要缴纳一定的税费,包括契税、印花税等。具体税费标准因地区而异,建议提前咨询当地税务部门或房产交易中心,了解详细的税费...

公积金贷款买房后未还清房贷退休了怎么办?

4.转让或出售房产:在极端情况下,如果还款压力过大,借款人可以考虑将房产转让或出售,用所得款项还清贷款。以下是一个简单的表格,总结了上述解决方案的优缺点:总之,退休后处理未还清的公积金贷款需要根据个人的经济状况和实际情况来制定合适的策略。建议借款人在退休前就与银行沟通,了解各种可能的选项,并提前做好财...

长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)

1.房产一抵按揭的房产想要做一抵，就需要先将剩余的按揭贷款还清，分为两个步骤(www.e993.com)2024年11月14日。第一步就是先向按揭贷款的银行提交提前还款申请，等到还清贷款之后，解除房产抵押。第二步是找到合适的贷款银行重新申请抵押贷款。①一般人自己操作的步骤是，完成第一步，接下来完成第二步，办理流程如下图:②高效率的操作是第一...

房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救

吕玟已经考虑将多年来工作和偿还贷款节省下来的20万提取到养老基金中，可以缓解压力，但同时这笔钱也是未来生活的应急储蓄金。是现在提前还清贷款，尽快摆脱高息房债的局面比较好，还是留个备用金以备将来比较稳定？经过长期斗争，他决定暂时保留储备金，咬紧牙关努力“给自己留一个缓冲”。防线已被突破自救的想法也...

时刻帮|想提前还清公积金贷款 要满足这些条件

问:提前还清住房公积金贷款需满足什么条件?答:申请时须正常还贷一期以上;在每月1号至-20号期间办理;借款人可使用缴存的住房公积金账户余额提前结清贷款;客户使用自筹资金还款的,需将自筹资金汇集于借款人在委托贷款银行开立的专用还贷账户内;以配偶名义婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的,婚后使用住房公积...

“商转公”新政11月1起实施,淄博重磅发布!

(二)结清方式。借款申请人提出商转公贷款申请,经审批通过后自行结清原商业贷款、解除原商业贷款抵押并落实公积金贷款房屋抵押。此方式支持全市所有银行发放的商业性住房贷款。九、“商转公贷款”必须在同行办理吗?直转方式办理的要求原商业贷款银行和商转公贷款办理银行为同一住房公积金贷款业务受托银行;结清方式办理...

还房贷“先息后本”,购房者应关注什么

“先甜后苦”的底层逻辑宋丁近来部分银行向购房者推出“先息后本”的窗口期房贷还款政策,其含义是贷款购房者在还款初期按照约定的窗口期(如24个月)内,每月只需向银行支付贷款利息,在本金方面,只是象征性地支付1元本金(即“月供1元”),就能够每月获得明显低于常规房贷按揭月供还款额度的银行贷款支持。