房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行
2.如果必须贷款购房,首选现房,这样可以降低烂尾楼的风险;3.如果选择购买期房,应优先考虑那些已经封顶或者准现房的项目;4.对于未封顶的期房,务必确保首付等款项存入开发商的监管账户,保障资金安全。总而言之,虽然银监会的规定旨在保护购房者免受违规放贷行为的影响,但在实际操作中,购房者仍然需要面对各种潜在的...
贷款买房的流程包括哪些步骤?
贷款审批通过后,需要到当地房产交易中心办理抵押登记手续。这一步骤确保银行在您未能按时还款时,有权处置抵押房产。第八步:放款及过户抵押登记完成后,银行会按照合同约定放款。随后,买卖双方到房产交易中心办理过户手续,将房产证上的名字变更为购房者。第九步:开始还款从过户完成后的次月开始,购房者需要按照贷款...
放款后,如何做好贷后管理?
还有一项很重要的事项,需要特别留意。那就是要做好贷后管理。有客户,前面花了很长时间,好不容易把贷款给申请下来了,没有留意,用款不规范,银行要求提前全部结清。一脸懵逼!这就是因为贷后管理没有做好。贷后管理事情虽小,但是很重要。贷后管理主要有两个方面:放款后资金如何使用,以及每月按期还款。一、...
按揭买房的条件和流程是什么?
首先,购房者需要满足一定的基本条件才能申请按揭贷款。这些条件通常包括:稳定的收入来源:银行或金融机构需要确保借款人有足够的能力按时偿还贷款。良好的信用记录:信用记录是评估借款人信用风险的重要依据。足够的首付款:通常情况下,购房者需要支付房价的20%至30%作为首付款。合法的购房资格:购房者需要具备购房的法...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了。做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行(www.e993.com)2024年10月9日。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了。做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了。做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都没关注...
河南大量房主贷款买房被银行办消费贷,无法享受首套房贷利率下调红利
林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了。做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都没关注...
贴钱放贷,银行变卑微了
“现在谁赚钱都不容易,背上房贷就更要省吃俭用了。能薅一点儿是一点儿。”王涛称。在业界,银行贷款返点并不是什么新鲜事,只不过以前都是由银行返给中介,很多购房者并不知情。一位房地产销售表示,无论是新房还是二手房,每交易成功一个单子,放贷银行都会返点一定金额给公司,具体多少不清楚,但肯定是有。“而且...
成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理
条件:1.必须是本市个人存量住房,房产必须是个人名下的;2.买方的贷款金额大于卖方还款金额(少数银行无限制);3.若有基于本笔房贷批复的信用贷,需要提前结清才能放款;4.不能多次抵押交易,住房在辖内商业银行设立且仅存一次有效抵押,有多次抵押无效;5.房主在过户完成后仍需支付原业主贷款本息至银行放款后结算...