租房子的中介费应如何确定?确定中介费的依据是什么?

首先,中介费的计算通常与租金的金额挂钩。具体来说,中介费往往是租金的一个固定比例。这个比例在不同地区和不同中介公司之间可能有所差异,但通常在一个月至两个月的租金范围内。例如,如果租金为每月5000元,中介费可能在5000元至10000元之间。其次,中介费的确定还受到市场供需关系的影响。在租赁市场供不应求的情况...

租房中介的盈利模式是什么?这些模式如何影响服务质量?

增值服务模式是近年来兴起的一种盈利方式,中介不仅提供基本的租赁服务,还提供额外的服务,如房屋维修、清洁等,并收取额外费用。这种模式可以提高服务质量,但前提是中介能够提供高质量的增值服务。如果增值服务质量不高,反而可能影响中介的声誉。不同的盈利模式对服务质量的影响是显而易见的。佣金模式下,中介的服务质量...

房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查

他提醒，大家在租房时，如果发现房租明显低于周边房子的价格，且租金要求付满一年，如果当租房者拿不出一年的租金，中介主动为其提供租赁贷，租房者就一定要小心了——这种情况有可能是中介想在“跑路”之前先捞一笔。对于网上先交钱再看房的做法，他建议租房者最好规避。他说，租房者交了钱租不到满意的房子，即便...

贝壳租房:争议的省心租和小中介

从租房的业务类型上，贝壳租房主要有三类业务，一是传统的租房经纪业务。其次是自营的“贝壳省心租”托管服务，即把小业主的收拢再转租给租客。三是自营的长租公寓，现在有贝壳新青年公寓、海盐公寓等独立品牌。对于2024年Q1季度租房业务收入暴涨的主要原因，贝壳归结于：“省心租模式下的租赁房源数目增加”。这里可以看...

百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”

因为临时有事,陈彤和室友需要比约定延后5天入住,她通知中介时,中介却让她们再交2000元押金。“我们当时拿不出2000元,经过多次沟通、讲价,6月24日,又交了500元押金。”杨雨婷说,当时她俩觉得有点不对劲,但因为是在正规租房网站找的房子,中介工作人员又发来公司营业执照和自己身份证的照片,也就没有多想。

肝了一篇保姆级日本租房攻略!作为留学中介的良心都在这里面了..

首先,日本初期租房时必须要缴纳的第一笔钱,这个钱叫“头金”或叫“首付”(www.e993.com)2024年11月16日。首付包含的款项很多,一般有以下:●当月以及下个月房租●礼金:一般是一个月房租的钱,入住前交给房东的,一般不退还。●押金:一个月房租的钱,基本上会退还●中介费:0.5~1个月的房租...

红楼知乎:租房需警惕哪些中介骗局?

中介骗局一:“串串房”释义:什么是串串房?“串串房”是旧房子或毛坯房以低成本装修后并低价出租的房屋,也被称为“陷阱房”“贩子房”。看似具有性价比,但可能对租房者的身体健康或生活质量造成负面影响。如何应对:“串串房”常出现翻新甲醛超标、装修偷工减料等问题。所以租房前应对房源进行充分调查了解,并在...

租房子需要注意一些什么呢?

初入社会的小白进入社会的第1件事,那就是要租一个房子,否则没有地方居住又如何去工作呢,但是租房是一件很麻烦的事情,大家在租房子之前需要了解一些租房相关的注意事项。租房渠道需要注意的事情1、关于中介租房的优缺点优点:a.房源多b.可以提供咨询、陪同看房、签约指导、办理入住等服务,省时省力。c.后期维权...

警惕!中介假扮“二房东”,签下短租房专骗长租金

今年8月初,王女士将闵行区银康苑的一套房子出租给上海品诚房地产事务所,约定每个月房租3000元,按季度付款,双方签订了一年的合同,而这家中介也当即交给王女士3个月的房租。到了今年10月底,本是双方约定缴纳下一季度房租的日子,可是中介公司负责人曹先生却开始上演“拖延战术”。

暑期租房高峰到来,年轻人如何规避“串串房陷阱”

河南的租房中介陈鹏告诉潮新闻记者,装修“串串房”的大多是二房东,装修成本均在三万元左右,面积小的房屋仅需半个月就能装修完毕。记者也了解到,一些二房东通常会在装修完毕后就将房子挂在中介,而中介一般也不会对房子进行甲醛浓度的检验。为了缩短成交时间,有的中介还会带租客去看“串串房”。