小区成立业委会,为何那么难?
小区业委会是维护业主合法权益的自治组织,在基层治理和小区管理中起着关键作用。近年来,惠州从多个层面积极推动业委会发展和完善,提升小区治理水平。但在实践过程中,部分小区成立业委会时仍遇到不少困难,有的小区甚至几年都无法成立业委会。据统计,目前全市有1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约25%。...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
业主因故不能参加业主大会会议的,可以委托代理人参加业主大会会议。业主委托代理人参加业主大会会议的,应当出具书面或者数据电文委托书,载明委托事项、委托权限及期限。未参与表决的业主,其投票权数不计入参与表决票。物业服务合同期限届满前九十日,业主委员会应当召集业主大会会议,讨论决定物业服务企业的聘用事宜。业主...
厦门集美多名违建业主成业委会候选人?
杏林街道工作人员田先生表示,接到群众投诉后,已暂停召开业主大会的程序了,将会依据福建省物业管理条例和厦门市物业管理若干规定来指导该小区成立业委会。“民法典有明确规定,如果业主有存在侵占业主公共权益的情况,是不得参与业主委员会选举的。”田先生说。福建典格律师事务所林毅彬律师认为,依《厦门市物业管理若...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
后来,汕头路社区出示了小区业主委员会基本情况,显示该小区在2014年成立过业主委员会,业主委员会任期为2014年10月13日至2019年10月12日。“我们也是这时候才知道,当时那个业委会是为了让新的物业入驻小区才成立的。之后业委会就再也没有干过别的事儿,自动就解散了,也没有再选任什么的。”业主李先生(化名)说道。
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
根据《山东省物业物业管理条例》,如果业委会成员存在违章搭建建筑物和构筑物等违反管理规约和侵害业主合法权益行为,应当由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其成员资格。郭铁钧还提到,小区公共区域属全体业主共同共有。业委会成员私搭乱建且放置杂物侵占公共空间,这已然侵犯了小区业主的共有权,小...
业委会组建难题如何破解?松江这个镇打造社区工作者专属“加油站...
在赋能营也能找到答案(www.e993.com)2024年7月24日。海欣居民区将红色基因植入业委会建设,依托小楼组撬动大社区,充分发挥社区党员做群众工作的优势,挨家挨户动员宣传攻克业委会改选难题。荣欣居民区以保利十二橡树庄园小区突破难题成功改选业委会“现身说法”,重点推介了业委会改选过程中运用抖音直播、线上参与等数字化方式的经验。
福州西营里新村公共收益被业委会侵占?业主:投诉多年仍未解决
业主们怀疑小区公共收益被业委会林主任放进自己的“口袋”里小区内设立的电动自行车换电站郑先生反映小区的不少逃生通道也被业委会管理人员锁上极易造成安全隐患业主们介绍小区内的公共用地还被业委会林主任违建了一处厕所供人“方便”
两次申请均失败,青岛一业委会“难产”
????在市南区珠海支路1号海情花园,帮办记者见到了小区多位业主。业主宋女士告诉记者,小区物业管理不善,现在小区内部道路不平整,单元楼内墙皮脱落,绿化区域也无人养护,车位划分也不明确。为改善小区环境,今年,不少业主商量想要成立业主委员会,于是在5月27日向社区提出了成立业委会的申请。
广州天河:物业被强制交接 业委会组织业主冲击物业公司
业委会不仅非法解聘物业公司,还带头不缴纳物业费,冲击物业公司的办公区域,阻挠小区商铺正常经营活动,致使小区管理混乱不堪。这些事听起来有点天方夜谭,但确是实实在在发生在广州天河区的天隆花苑小区。“现在公司已经退出小区的管理,但还是遭到小区部分业主的冲击和骚扰,已经影响到公司的正常运作,由于事件波及到与物业...
这场业委会换届,要损失700万?
业委会起诉冻结700多万元质保金2021年,方圆府第二届业委会上任之初,就对小区做了一次第三方物业承接查验,结果这次“体检”一查就查出了很多问题。“比较严重的包括房屋屋顶、墙面都存在渗漏水情况,个别房屋有沉降问题;排水管道出现堵塞,堵塞原因是当初开发商使用的管道型号不符合要求;消防和绿化问题也很严重,...