南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

房产过户 怎么办理最划算?

亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...

太原二手房市场一个传闻动向分析:个税调整,会带来哪些影响?

太原市二手房交易的个税，从按房屋总价的1%征收，变成了按差价的20%征收。这事儿呢，官方还没正式出来承认，不过像这种税收方面的动静，那可不是随便瞎传的。就现在当地官方没明确说啥的这个情况来讲，往差了说，这起码也是对税收政策调整的一种风向试探。在经济社会里，所有活动都是依据不同角色对利益的考虑...

二手房无法过户时,契税和个税可以退吗?

个税是指卖方在出售房产时,根据房产增值部分缴纳的税费。与契税类似,如果二手房交易未能完成过户,卖方已经缴纳的个税也是可以申请退还的。具体流程如下:1.提交申请:卖方需要向税务机关提交个税退还申请,并提供相关的证明材料,如交易合同、付款凭证、未能过户的证明等。2.审核过程:税务机关会对提交的材料进行审核,确认...

税务局:赠与房产再次出售和继承、买卖税负一样,无需多缴个税!

如纳税人能提供房屋发票,那么个人所得税应按查账征收差额20%缴纳;如不能提供发票,则按核定征收全额1%~2%缴纳(按各地具体标准执行)。网上传言的继承、赠与房产再次出售要按房产价值的20%缴税不准确。怎样过户房产给子女或近亲属最划算,参见上篇《税务总局:房子这样过户给子女等近亲属,免20%个税和增值税!》。

薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

需要提示的是,该29号公告第一条明确规定,夫妻因离婚分割共同财产,发生土地、房屋权属变更的,免征契税(www.e993.com)2024年11月21日。但如离婚时分割的房产不属于“夫妻共同财产”范围,则无法适用29号公告免征契税的规定。比如,离婚时,夫妻一方将婚前个人房产给予另一方,从而发生房产过户的,此时因为过户的不是夫妻共同财产,因而不能享受免征契税的税...

假的!继承父母房产,出售时要交20%个税

子女获得父母的房产后，都有可能再次出售。很多自媒体的博主都说，赠予或继承的房产再次出售时要缴纳出售额20%的个税，一定要通过买卖的方式把房产过户到子女名下。真是如此吗？科云律所这里给到大家一个提示：最应该信的，不是自媒体博主，而是国家相关政策法规。这些博主的说法源自一个通知，《国家税务总局关于加强房...

为了把800万房产过户给儿子,公公竟和儿媳妇结婚:省下50万!

目前想要将房产过户给子女主要有三种方式:一是继承过户。这需要产权人过世后才可以操作,需要缴纳的税费主要包括:核定价格2%左右的公证费、0.05%的印花税等。但继承人将来如果要出售该房子时,而又不是满五唯一,则需要被征收20%的个税。二是买卖过户。也就是父母将自己名下的房子通过买卖的方式过户给子女。需要缴纳...

了解契税、营业税和个税的基本概念

契税是指在房屋买卖过程中,买方需要向国家缴纳的一种税费。契税的税率通常根据房屋的成交价格来确定,不同地区可能有不同的税率标准。例如,在一些城市,契税的税率可能为1%至3%不等。契税的缴纳是房产过户的必要条件,没有缴纳契税,房产无法完成过户手续。

深圳分区优化住房限购政策 非深户在限定区域购房个税、社保缴交...

深圳新闻网2024年5月7日讯(深圳晚报记者杜婷)5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住...