研究|土地储备项目发展历程及管理制度浅析

土地储备是指地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备专项债券是地方政府专项债券的一个品种，是指地方政府为土地储备发行，以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入（统称土地出让收入）偿还的地方政府专项...

存量土地收储的三种创新模式

土地储备资金主要来源于财政资金，目前受房地产市场行情低迷，土地成交价款低、土地流拍等相关因素影响，财政可用于安排土地储备的资金减少。存量土地除了土地成本外，部分土地附加了债务债权、司法纠纷，部分土地已经处于开发建设中（有的可能做了基坑，有的可能已开工建设），在土地收储过程中，还要综合考虑对这部分进行补...

【浙商宏观||李超】财政资金哪些与基建相关?

基建是财政支出的重点领域,深入研究基建资金来源有助于理解财政及广义财政的政策意图和导向,财政投向基建的资金可以分为国家预算内资金和广义财政工具两方面:国家预算内资金包括一般公共预算支出(收入端分析国债)、新增专项债、超长期特别国债、土地出让金支出等;广义财政工具包括城投债融资、PPP项目投资、政策性开发性金融...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

这一政策将与其他相关支持政策协同发力，进一步拓宽地方的资金来源渠道，既可以有效消化存量，促进供需平衡，也有利于优化增量，多渠道筹集保障性住房。”中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次财政部进一步明确支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施，法治化、市场化运作，实现资金平...

财政部:将推动专项债收储土地和存量房工作尽快落地

这一政策将与其他相关支持政策协同发力,进一步拓宽地方的资金来源渠道,既可以有效消化存量,促进供需平衡,也有利于优化增量,多渠道筹集保障性住房。“下一步,我们将会同相关部门抓紧明确政策的细则和要求,推动政策尽快落地。”宋其超说。在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>...

重启土储专项债的作用是什么?

由于土地前期的收储、开发以及储备管理都需要时间和资金投入,而土地出让相对滞后,由此产生跨期融资需求(www.e993.com)2024年11月25日。在规范地方政府举债融资机制的背景下,土储专项债是推动土地储备、解决资金来源,助力城市化进程和经济增长,改善财政跨期平衡以及支持实体的重要财政工具。

多路资金助力地产去库存 专项债收储要破解定价难

从我国土地储备资金来源看,土地储备专项债曾于2019年9月后暂停发行,当时国务院常务会议提出“专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域”。今年“5·17”多部门出台系列去库存政策后,土地储备专项债券再次启动。除了专项债券用于收储土地,《管理办法》还提出,财政部门从土地出让收入中划出一定比例资金,建立国有土地...

土地储备专项债重启,如何看→

这意味着曾一度暂停的土地储备专项债券再次启动。土地储备专项债券指地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的,以国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的地方政府专项债券。先回顾一下我国土地储备资金来源的发展历程。2000年以后,随着我国房地产市场一路高歌,地方政府收储土地资金以信贷...

自然资源部:建立全民所有土地资产管理信息系统,对储备土地实行...

据介绍,土地储备是指县级(含)以上自然资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用、落实和维护所有者权益,依法取得土地、实施资产管护、组织前期开发、储存以备供应的行为。土地储备工作统一归口自然资源主管部门管理,土地储备机构承担土地储备的具体实施工作。财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。

《蚌埠市土地储备实施办法》后评估工作有关情况的报告_蚌埠市人民...

(一)夯实基础,稳步扎实完善基础性制度文件。《蚌埠市土地储备实施办法》于2023年5月12日发布,本《办法》对部门职责分工、储备计划及资金预算编制、储备实施程序、储备资金来源和监管等方面进行了全面规范。为此,本办法起草时我们即协调市财政部门起草了《市区土地储备资金管理及收入分配办法》,并紧随其后发布实施。