万科融资渠道畅通,多赛道REITs突破

就在5日前，万科A公告称，公司向平安银行和以交通银行为牵头行的银团申请贷款，合计114.8亿元，并已完成提款。在不久前的中期业绩会上，万科曾表示，上半年，万科合计新获融资、再融资612亿元，新增融资综合成本3.66%，其中境内3.60%，创历史新低，加权平均债务期限5.31年，其中5月获得招商银行牵头的200亿元银团...

万科A:探讨可转债融资方案,拓宽融资渠道,支持公司发展

我注意到55.800,-1.20,-2.11%)最近成功发行了35亿美元的5年期可转债,年利率为0.875%。考虑到美联储近期的降息动作,市场流动性增强,这对于降低未来的还款压力是有利的。如果万科能够在港股市场上成功发行50亿美元的可转债,不仅能够拓宽公司的融资渠道,还能在不稀释现有股东权益的情况下获取资金支持公司的进一步发展。

万科获200亿元银团贷款,近期融资渠道保持畅通

5月16日,万科在深交所成功发行资产支持专项计划,发行规模14.35亿元,业内人士认为,CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)的成功发行,将有助于万科拓宽中长期融资渠道,进一步降低融资成本。得益于融资渠道的畅通以及近期政策的持续回暖,万科在股债市场的表现强势。万科A近期连续多日上涨,截至目前市值已重回千亿级。根据可...

万科:14.35亿元CMBS发行 成功拓宽融资渠道并降低成本

万科集团于5月16日在深交所成功发行了一项资产支持专项计划,发行规模为14.35亿元人民币。此次发行获得了优先级AAA评级,其优先级票面利率为3.6%,期限最长不超过18年。业内专家分析认为,通过CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)的成功发行,万科将能够拓宽其中长期融资的渠道,并有望进一步降低融资成本。这一举动对于推动公...

万科获银行融资近150亿元,两子公司以地抵押

7月9日,万科在投资者关系活动记录表中披露,公司获得了金融机构极大的支持,融资渠道保持通畅。今年以来,公司合计新增融资、再融资超600亿元,对应偿还超过500亿元,过程中主要金融机构都给予了公司极大支持。万科称,公司融资模式转型取得了较大进展,融资模式转型是一揽子方案当中的重要内容。项目白名单方面,按照“应报尽报...

万科再获银行融资147.28亿元,深圳及重庆子公司抵押土地提供担保

今年以来,万科融资渠道保持通畅,合计新增融资、再融资超600亿元,对应偿还超过500亿元(www.e993.com)2024年11月26日。项目白名单方面,按照“应报尽报”原则积极申请,万科大部分在建项目都已经向属地城市做了申报。万科也利用经营性物业贷的机会,积极开展专项行动,上半年新增149.8亿元。银团贷款有序推进。5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款,这...

芦哲:无需过度担忧万科短期融资空间——产业债观察系列(一)

房地产开发是万科核心主业,但2022年至今,受制于国内房地产行业整体下行,公司住宅销售体量有所下降,通过开拓其他融资渠道保障债务安全的必要性有所提高。万科的主营业务包括房地产开发、物业服务、物流仓储服务、租赁住宅、商业开发与运营等,2023年上半年,万科实现营业收入2008.93亿元,其中1843.62亿元来自房地产开发及相关资...

万科A业绩说明会万字报告干货满满:融资处在正常状态,“有压力,但...

总体上,公司还是会长期坚持多渠道的融资策略,与金融机构相向而行,互相成就。特别是在整个行业受到挑战的时候,我们尤为感恩金融机构、银行、保险公司对公司的支持。问题2:请问管理层如何看待今年的房地产走势如何?之前万科提出行业存在超跌,目前是否还延续之前的观点?预计行业什么时候能触底回升?最近我们看到官方有很多新...

万科偿债工具箱:销售显韧性 经营性不动产提供融资空间

经营性资产融资渠道打开????????自2023年底以来,万科通过处置经营性资产等方式回笼资金,应对2024年偿债工作。2023年12月份,万科以4.8亿元的代价将悦榕服务(中国)等股权出售给悦榕控股。2024年1月份、2月份,万科分别出售深圳市高新投集团有限公司6.16%的股权、七宝万科广场50%权益。

行业风口丨政策呵护再出手!房企融资渠道进一步拓宽,房地产板块...

华福证券:当前地产板块已经过度反应了市场的悲观预期,国新办会议进一步落实中央经济工作会议工作部署,解除行业风险的同时,有望持续改善头部房企融资环境,进一步带动房地产市场整体企稳复苏。建议关注重点龙头房企:保利发展、招商蛇口、滨江集团;优质混合所有制企业:万科A、金地集团;及优质园区类地方国企:浦东金桥...