特朗普当选能否解决美国住房危机,美国住房危机的根源是什么?-手机...

1.**供需失衡**:住房供给不足是当前住房危机的直接原因之一。根据多项研究,美国许多城市的住房建设速度跟不上人口的增长。土地使用政策、建筑成本的上升以及开发商的利润导向使得新住房的供应无法满足市场的需求。打电话在线问2.**金融危机遗留问题**:2008年的金融危机对美国的住房市场产生了深远的影响。大量房...

400万套供给缺口!特朗普当选能否解决美国住房危机?

美国金鹰房产投资公司执行合伙人陈跃武对第一财经记者表示,美国各大权威机构对美国住房的短缺都给出了估算,其中房利美和房地美的估算都在400万套左右。美国房产市场供不应求,是房价持续上涨的根本原因。同时,陈跃武对记者解释道,随着美联储开启降息周期,房贷利率已经进入下降通道。这对美国房产市场是重大利好。此前,...

尽管住房短缺,美国仍有 560 万套空置房屋——原因何在?

住房总数：531,634空置住房单元：59,867空置率：11.26%最常见的空置原因：个人/家庭原因因最常见空置原因而空置的住房单元比例：14.99%房屋中位价：247,900美元平均总租金：1,153美元5.田纳西州孟菲斯住房总数：583,684空置住房单元：60,389空置率：10.35%最常见的空置原因：出租因最常见空置原因而空置的...

美国的“住房养老金”制度是如何运作的?

在美国，高层住宅的维修和管理主要通过业主协会（HomeownersAssociation,HOA）或共管公寓协会（CondominiumAssociation）进行。这些组织负责管理建筑物的公共区域、维护设施、以及安排必要的维修工作。美国高层住宅通常由业主协会或共管公寓协会管理。所有的业主都是协会的成员，有义务遵守协会的规则和规定。该协会负责管理建...

美国房地产租金缓慢下降,住房供应不足是“长期存在的问题”

Realtor也在报告中分析指出,租金与购买房屋的负担差异正在扩大;也有分析人认为:“美国的住宅用地规划与民众都习惯了独栋住宅,住宅区的舒适度与密度之间长期存在紧张关系,导致住宅开发的限制过多。居家办公新常态也使人们对住宅室内外空间的要求有增无减。”...

市场的新主题:“哈里斯交易”是什么?

4.主张减免住房负担哈里斯重视美国居民的负担能力问题,她提出了《租金减免法案》,为年收入低于10万美元的租户提供税收抵免,这可能利好美国房地产行业(www.e993.com)2024年11月25日。5、对加密货币无明确立场哈里斯对加密货币暂时没有明确的立场,与国会中的其他政客不同,哈里斯从未就数字货币、代币化、区块链或NFT表达过立场。

美国楼市的房源库存增加,为何价格还是不降?

美国桑坦德资本市场公司(SantanderCapitalMarkets)首席美国经济学家斯坦利(StephenStanley)认为,建筑商们希望看到强劲的需求,但房价上涨和抵押贷款利率反弹伤害了买家的负担能力,购房需求开始恶化。在供应量如此之高的情况下,建筑商可能会继续放慢速度。独栋住宅的新开工量已经连续四个月下降,这是自2018年以来持续时间...

是时候组建住房银行了

美国住房银行包括联邦住房抵押贷款银行(FHLB)、房利美、房地美,两房(“房利美+房地美”)是美国住房市场的重要组成部分,持有或担保的住房贷款占比最高曾达80%-90%。分一二级市场看,一级市场是美国政府于1933年经济大萧条后成立的“联邦住房抵押贷款银行(FHLB)”,为购房者提供长期低息抵押贷款。

严重失衡!美联储主席称,住房市场的问题“无法解决”

环球网财经综合报道近日,美联储主席戴利公开表示,美国住房市场存在严重失衡现象,美联储无法解决;他还认为中性利率在0.5到1之间是合理的。2023年12月,戴利也曾公开表示,考虑到当前的经济形势,2024年降息可能是适当的,并详细指出:“美国经济仍然面临着不确定性和风险,因此可能需要在2024年进行三次降息。”...

美国通胀再审视:基于房租的视角

投资方面,GDPNow模型最新预测(截至3月29日),美国2024年一季度住宅投资GDP环比折年率为12.1%,显著高于2023年四季度的2.8%,也高于2015-19年平均增速的4%左右;预计一季度住宅投资将拉动美国GDP环比折年增长0.46个百分点。与此同时,美国房价持续回暖。美国标准普尔/CS20城房价指数(简称“20城指数”)自去年一季度触底...