...居住权,居住权不得继承和转让 设立居住权需不动产全体共有人同意
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比...
居住权设立需房产全体共有人同意,北京这部新规征求意见
《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人...
速读!惠州市稳定居住入户政策有调整
住宅房屋产权是两人以上(含两人)共有的,只允许拥有产权比例最大的一名产权人入户,如超过一人满足上述条件的,需提供其他满足条件的共有产权人放弃入户公证书、律师见证书或现场签署放弃入户声明书。办理流程:户政窗口受理,迁入地县(区)级公安机关户政部门审批同意后,受理窗口办结。符合户口迁移“省内一站式”“...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。
2024年北京共有产权房项目有哪些?如何申请?
一、什么是共有产权房?共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。二、谁可以购买?申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年...
518套共有产权房,上午10点开始申报!
大兴区亦生共悦小区共有产权住房项目房源安排,将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示(www.e993.com)2024年10月28日。销售对象分两类,第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭,两类家庭具体分组如下:(一)本市户籍无房家庭分为两组:...
民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)
48.借贷双方对逾期利息和违约金的表述不明确,导致两者难以区分的,应当如何认定?49.借贷双方只约定了违约金,未约定逾期利率的,贷款人能否一并主张违约金和逾期利息?50.借贷双方既约定了逾期利率,又约定了违约金的,两者是否可以并用?51.借款合同中的逾期利息是否属于法定违约金?
1438套!宁波首个共有产权房,这些人可申购
冯瑄摄今天下午,经市政府同意,宁波启动和樾湾项目共有产权住房供应。这也是宁波首个共有产权住房项目。和樾湾项目位于江北区庄桥街道应嘉路(甬樾湾)北侧,土地性
2024年广东政府立法“路线图”出炉,共安排立法项目48件
2024年广东政府立法“路线图”出炉。近日,广东省政府办公厅印发《广东省人民政府2024年度立法工作计划》,披露了今年的立法工作计划,共安排立法项目48件,其中
中国公民在广州购房有哪些政策?
购房过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。首套房和二套房的契税税率不同,具体税率根据房屋面积和成交价格确定。此外,出售住房时,如果持有时间不足五年,需缴纳个人所得税和增值税。五、共有产权房政策广州还推出了共有产权房政策,旨在解决中低收入家庭的住房问题。共有产权房由政府和购房者共同持有...