「多彩新论」房东索赔“损耗费”,添堵又寒心
在人们朴素的认知里,物品在正常使用情况下,损耗费已经包含在租赁费用里。有律师表示,房东能否扣除押金以及向租客收取损耗费,主要取决于租赁合同的具体约定;若合同上没有具体约定,承租方提前退租,违约金和押金仅扣除一项即可;正常的使用损耗是应该由房东承担的,由于租客不当使用或故意损坏导致的损耗,才应由租客...
最高院:违章建筑出租合同有效吗?承租方需要支付实际使用费吗?
房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。法院认为,根据《城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第五条规定,“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用...
高校空调租赁费惹争议:学校与学生各有难处
“须知”中规定:“学生公寓宿舍内空调非学校统一配备,有空调使用需求的学生,不得擅自使用,请以宿舍为单位直接与空调厂家签订租赁协议、支付租金后使用,空调电费由宿舍成员自行承担。”新生入学住宿须知中关于使用空调的规定(央广网发受访者供图)大三学生李筱和室友因空调租赁费而产生了矛盾。李筱觉得交纳550...
使用宿舍空调需交租赁费?该校学生:420元一年,要交到毕业
近段时间,盐城师范学院的学生反映称,使用学校宿舍的空调,需要交租赁费,420元一年,需要一次性交至大学毕业,而且空调还是使用年限较久的三级能效空调。对此,空调租赁方回应记者称,将在未来一个学期内,将学生宿舍的空调全部更换为二级能效空调。该校一名学生告诉记者,8月31日,她到学校报到时,收到一张宿舍重新办理空...
首师大收空调租赁费引学生不满,不交钱就拆空调!校方回应
大三学生李筱和室友因空调租赁费而产生了矛盾。李筱觉得交纳550元的空调租金很不划算,加上电费更是一笔不小的开支,何况也可以使用电风扇。但她的室友却认为,550元的租金分摊到每个人身上只有130多元,没必要节省这部分开支。在她们争执不下时,管理人员来到宿舍对她们说:“如果不租,空调明天就拆走了。”...
项目建设成本拆解:料、工、费和时间
企业首先要考虑是自行采购资产还是采用租用的方式,二者在资金投入以及后续所需要承担的成本方面存在区别(www.e993.com)2024年10月19日。自行采购通常需要一次性支付采购款,而租赁方式需要定期支付租金;购进的资产入账后会按月进行折旧或摊销,形成成本或费用,租赁方式会将租赁费直接确认成本或费用,两种方式对于利润的影响也是不同的。
学生对盐城师范学院收取空调租赁费的标准提出质疑!租赁价格还上涨?
假设一定要有这个租赁费,这个费用每年都要收,那到底是租赁费,还是使用费?空调在折旧,反而这个租赁费在上涨?这合理吗?咱就不说这个租赁费到底退不退,退多少的事,就说这么大笔钱收上去,还能年年收,是不是就相对于固定的本金啊?大额存款,投资回报率去了哪里?
商场公摊怎么算?在商场租赁中如何合理计算公摊面积和费用?
按面积分摊是最常见的方式,即每个租户按照其租赁面积占商场总租赁面积的比例来分摊公摊费用。这种方式简单易行,但可能对面积较小的租户不公平,因为他们可能使用公共区域的频率并不低。按营业额分摊则是一种更为公平的方式,即每个租户按照其营业额占商场总营业额的比例来分摊公摊费用。这种方式更能反映租户对公共区域...
江苏一大学宿舍使用空调需交租赁费?学生称420元一年要交到毕业
该幸存者表示,学生宿舍里的空调设施已经外包给了私人企业,因此学生只有缴纳费用,才能享受到空调使用权限。在8月31日,当这所学校的学生抵达学院报到,他们接到了一个宿舍再次办理空调租赁的正式通知。办理空调的相关说明明确指出,空调需要按卧室进行租赁。每个寝室在学年内的空调租金为420元。若5天内没有办理租约,...
“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金
法院认为,张某某、李某均认可于庭审当日即2023年10月25日办理了案涉房产的交接,故应视为李某已于该日搬离案涉房屋,张某某要求李某支付房屋占有使用费的期间即2023年1月1日至2023年10月25日,系李某自中介公司处租赁案涉房产的期间,包含在张某某与中介公司签订的案涉房屋租赁期间之内,李某已向中介公司支付此...