租房押金能否用于抵扣水电费用?
首先,我们需要明确的是,押金和水电费用是两个不同的概念。押金是租客支付给房东的一笔钱,用于保障房东在租客违约或房屋损坏时的经济利益。而水电费用是租客在租赁期间使用水、电等公共设施所产生的费用,通常需要租客按时支付给相关的服务提供商。在大多数情况下,押金是不能直接用于抵扣水电费用的。这是因为押金和水...
房屋租赁交什么税
房东从房屋租赁中获得的收入,需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是根据租金收入减去允许扣除的费用后的净收入来确定的。目前,个人出租住房的税率为20%,但各地可能会有不同的优惠政策。4.城市维护建设税和教育费附加这两种税是基于增值税或营业税的税额来计算的。城市维护建设税的税率通常为7%,而教育费...
一文读懂上海洋江唐顿公馆优缺点!分析一下洋江唐顿公馆值得买吗?
这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是...
出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?
房屋租赁合同被认定无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效,但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产,应当支付相应占有使用费,具体可参照合同约定的租金标准由承租方支付给出租方房屋占有使用费。若当事人对房屋占有使用费存在争议,还可以通过...
【漯法说法】房屋租赁期间,物业费应该谁来交?
根据被告漯河某管理公司和业主(出租人)签订的房屋租赁合同,双方虽然没有对物业费的缴纳明确约定;但是被告管理公司作为案涉房屋的物业使用人应依法缴纳物业服务费;故被告辩称自己不知道和原告有物业服务关系,不应该缴纳物业费于法无据,不予采信。故法院判决:被告漯河某管理公司应向原告某物业公司缴纳物业服务费115200...
民间非营利组织会计制度(征求意见稿)
如果某项待摊费用已经不能使非营利组织受益,应当将其摊余价值一次全部转入当期有关费用,不得再留待以后期间摊销(www.e993.com)2024年10月8日。第二节受赠资产第十八条、捐赠,是指一个实体自愿无偿向另一实体转交现金或其他资产,或撤销其债务的行为。第十九条、非营利组织应当划清捐赠和捐赠以外的其他业务活动的界限,并区别以下情况进行...
房屋租赁收入中修缮费的税务处理方法是什么?
首先,我们需要明确什么是修缮费。修缮费是指为了保持房屋的正常使用状态,进行的日常维护和修理所产生的费用。这包括但不限于墙面刷新、屋顶修补、水电设施维修等。这些费用在税务处理上,有一定的优惠政策。根据我国税法规定,房屋租赁收入属于个人所得税的征税范围。在计算应纳税所得额时,业主可以将实际发生的修缮费用...
重磅!上海住房新政策!有重大调整!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
租赁保障性租赁住房支付房租的本市无房承租市场租赁住房支付房租的城市更新方面本市既有多层住宅加装电梯用于支付建设资金的城市更新购买改造后房屋的城市更新项目建设期过渡租房的其他低收入经济困难提取职工家庭支付本市自住住房物业服务费家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费...
变动!上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限
租赁保障性租赁住房支付房租的本市无房承租市场租赁住房支付房租的城市更新方面本市既有多层住宅加装电梯用于支付建设资金的城市更新购买改造后房屋的城市更新项目建设期过渡租房的其他低收入经济困难提取职工家庭支付本市自住住房物业服务费家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费...
在这些国家租房,需要注意什么?
另外,关于房屋中介,这边和国内的有点不太一样。这边的中介可以分为房东中介和房客中介。比如,你自己在PropertyGuru网站上看房,联系上面的中介,这些中介就是房东中介。如果租赁成交的话,那你是不用付中介费的,只需房东付中介费。但是,如果你不想自己在PropertyGuru一个个看房,既累又费时间,那也可以找中介,列出你的...