购买四十年产权房子的利弊有哪些?
价格优势是四十年产权房子的主要吸引力之一。由于产权期限较短,这类房产的售价通常低于七十年产权的同类房产,为预算有限的购房者提供了更为经济的选择。此外,由于价格较低,这类房产在租赁市场上也颇受欢迎,为投资者提供了稳定的租金收入来源。然而,购买四十年产权的房子也存在不容忽视的风险。产权期限的限制意味着购...
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物权法:40年、70年产权无差别?买40年产权公寓,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护...
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物权法:40年、70年产权无差别?买40年产权公寓,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护...
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即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
第一批“老破小”已满70年,房子要怎么处理?“翻新修缮”能行吗
谈及房市,我们皆知房产是有产权期限的,自开发商获地始算。如今,产权期限或为三十年,或为四十年,但七十年的更常见。房子的产权期限,宛如食品的保质期,一旦过期,诸多烦恼便会接踵而至。这些房子的问题可真不少,从里到外,再到归属权,真是让人头疼。听说咱们国家的首批“老破小”都已经70岁高龄了,那...
01年武汉女子花110万买房,政府拆迁赔1500万,女子:我要3000万
然后是自家那套居民住宅房,虽然是用作出租,但是这属于业主的用途,本质上不能按照商业用房的标准去赔偿(www.e993.com)2024年7月7日。几个问题抛出来,直指这次拆迁的不足和漏洞,尤其是在房屋估价问题上,政府的选择方式有不合理之处。对于房屋的产权认定也有很大的误差,李某房产证上七十年产权的白纸黑字,都能被误算成四十年。
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
11.完善建筑物区分所有权制度适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。(第二百七十八条、第二百八十一条)12.细化住宅建设用地使用权的自动续期规则《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物...
【解读】《中华人民共和国慈善法》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
慈善捐赠与民事赠与有相似之处,也有明显区别。民事赠与适用于《合同法》关于赠与合同规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。民事赠与的受赠人一般就是受益人,而慈善捐赠未必;慈善捐赠的财物必须用于慈善事业,而民事赠与没有这方面的限制;慈善捐赠一般可以依法享受税收等方面的优惠...
一周文化讲座|考古研究大历史|李零|蔡皋|翻译|主讲人_网易订阅
《如初》是诗人、作家何向阳四十年岁月沉淀之作,创作时间横跨1980至2020年代。11月12日下午,何向阳、李洱、刘琼、林莽、商震、霍俊明、谷禾、姜念光、季亚娅、丁小炜、杨碧薇、马思钰做客小众书坊,分享何向阳四十年诗歌创作的心得。北京|在名画光晕之中:美术史中的《捣练图》...
一周文化讲座|考古研究大历史_腾讯新闻
作为中国最具国际化精神的城市,在过去二十多年的时间里,上海以自由和多元吸引着来自不同国家和地域的人,前来“冒险”。美国作家沈恺伟(ChristopherSt.Cavish),就是在21世纪初,乘着这股热潮从迈阿密来到上海的。在这里生活18年后,他首次把自己的经历写成书——《洋盘:迈阿密青年和上海小笼包》(Outsider)。11月...