农村宅基地要尽快确权,给城市一样的房产证和土地证……

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有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

宅基证,即宅基地使用权证,是农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权证明;土地证,则是国家对土地使用权的法律确认。那么,持有宅基证和土地证的楼房是否可以进行买卖?交易条件又是怎样的?本文将对此进行详细分析。一、宅基证楼房的买卖条件宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制。根据中国现行法律规定,宅基地...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号04、宅基地使用权主体是农村集体经济组...

别做拆迁界的“三无人员”,否则补偿不好拿!

区别于土地,房屋我们拥有的是所有权,无论是集体土地还是国有土地,都应当有载明信息的房屋所有权证。在集体土地上,只要大家合法获得宅基地后依法建造农村房屋都是可以领取房屋产权证的。这个证的获得代表大家将依法对房屋拥有所有权,不会因户口的变更而灭失。但需要注意的是:根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批...

宅基地土地证和房产证有哪些区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是...

宅基地确权后,原来的土地证,还有什么价值?

一、宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?土流网解答:对于确权之后的集体土地使用证,效力可能没以前大了,但是我还是建议您保留这个证书的(www.e993.com)2024年11月19日。毕竟现在很多的宅基地确权的证书还没发放到位,一旦出现什么宅基地的争端的时候,这个集体土地使用证还是能够解决一些问题的。而且,宅基地的确权是以前的集体土地使用证和现有地上...

里水宅基地建房新政:无土地证也可重建并办不动产证

即原来的房屋无论有无土地证、有无合法用地手续,只要在重新建设的过程中按照《指引》流程,符合验收流程并成功通过审核,即可办理不动产证。户内成员子女在达到18周岁后,可视为独立“户”建设房屋《指引》中所称的“一户一宅”,是指一户农村集体经济组织成员家庭在本村(社区)只能拥有一处宅基地(含已建未登记的...

“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”

房子也是违法建设,下级公然否定上级人民政府颁发的土地证书?这不是笑话吗?”吴先生说,他1990年开始就在郏县县城工作和生活,2000年年底,他从郏县龙山街道办事处西大街社区居委会第11村民小组取得了一处宅基地使用权,2001年,他在该宅基地上建了一栋3层楼,经过层层严格审批,2010年8月10日,他取得了集体土地使用证...

济南一村庄土地证登记错误,部分宅基地“跑”到邻居家中!

从该图看，李海龙家的宅基地是一个近似长方形的不规则图形，“93年发的土地使用证上，登记的我家宅基地面积是396平方米，而且是一个正方形。现在你看这个东边缺了一部分，变成长方形了。”李海龙说，后来他从济南市历城区国土资源局得知，自家少的那部分宅基地竟“跑”到了北面的宅子里了，而李海龙的奶奶和...

宅基地土地证遗失后必须登报声明吗?如何登报声明

1、首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号;持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明。2、到当地地籍档案馆查询土地证号到地籍科填写《住宅用地土地使用证灭失登记申请书》。3、在缴纳费用,地方不同可能收费的标准不同,正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失...