商品房的房产证和土地证有何区别?
在房地产交易中,房产证和土地证是两个核心的法律文件,它们分别代表了不同的权利和属性。了解这两者的区别对于购房者来说至关重要,因为它们直接关系到房产的所有权和使用权。房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的法律文件。它详细记录了房屋的位置、结构、面积、用途以及所有权人的信息。持有房产证的个人...
只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?
房产证证明了房屋的所有权,而土地证则证明了土地的使用权。当涉及到只有房产证而没有土地证的二手房时,特别是在拆迁情况下,可能会遇到一系列复杂的问题。首先,我们需要明确的是,土地使用权是房屋存在的基础。没有土地证意味着房屋所有者没有合法的土地使用权,这在拆迁过程中可能会导致权益的不确定性。通常情况下...
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。二、征收方承诺的回迁房一直没兑现,该如何维权?征收方承诺的回迁房一直不兑现,可以通过举报的方式来进行处理,签订了拆迁补偿协议后,房屋征收部门迟迟未交付回迁房的,被拆迁...
尚品华庭小区土地证已解押 居民有望下月办证...
尚品华庭小区开发商——邦宇置业有限公司在小区建设到一半时,资金链断裂跑路,并将土地证抵押给一家小贷公司,导致291户业主近十年没能拿到房产证。在《政事面对面》高邮专场直播现场高邮市长田醒民表态,将成立专班,由市政府牵头办理该事项。随后,高邮成立了由政府、自然资源规划局、公安、司法等多部门成立工作专班,来...
关于00082061房产证及吴国有(2015)第06C25519号土地证的遗失声明
储智敏因保管不善,将坐落于苏州市吴中区东山镇启园路37号1幢的00082061不动产权证书及吴国有(2015)第06C25519号土地证,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请补发,现声明该不动产权证书或不动产登记证明作废。特此说明。声明人:储智敏...
...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权
小区没有土地证,房产证是怎样办下来的业主王某群称,他们4名业主均已支付全款,于2018年前后实际居住该房屋至今(www.e993.com)2024年7月28日。当时开发商刘某明确告诉他们购买的房屋系南关三组安置房,不能办理房屋产权登记证书,丹凤苑小区开发的房屋都没有房产证,为何唯独他们4户购买的房屋办理了房产证?这令他们难以理解。
省国土资源厅:重点推进“有房产证无土地证”等历史遗留问题处理
金羊网讯记者赵燕华、通讯员胡志慧报道:广东省国土资源厅今天(4月3日)上线广东民声热线,在节目“民声发布”环节,广东省国土资源厅党组书记、厅长陈光荣发布了省国土资源工作2017年服务民生情况和当前重点推进实施的政策措施,其中,将对群众反映最强烈的“有房产证无土地证”等11类历史遗留问题,研究起草了处理政策,将...
合肥的拆迁安置房能办理房产证吗?需要什么材料
1、拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,是我自己计算的,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
买房九年未办理房产证 商品房竟变为回迁楼
土地使用权出让合同号、土地使用权划拨批准文件号、划拨土地使用权转让批准文件号处均为空白,虽然合同上注明了预售商品房批准机关为临汾市建设局,但商品房预售许可证证号处却是空白。为了弄明白自己房子的情况,薛女士去了安宇公司的办公楼,“整个公司只有一个工作人员匆匆开门后离去,根本找不到负责人。”...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受限制...