商业用房与普通商品住宅的区别是什么?
其次,法律属性也是两者的重要区别。商业用房通常受到更为严格的商业法规限制,包括营业时间、噪音控制、消防安全等方面的规定。相比之下,普通商品住宅的法律要求更多集中在居住环境和居民权益保护上。在投资回报方面,商业用房往往具有更高的潜在收益,但也伴随着更高的风险。商业用房的租金通常高于住宅,且租期较长,适合...
农村自建住宅和商品房的主要区别是什么?
这意味着,商品房的产权更加明确和安全,而农村自建住宅的产权则受到更多限制,例如在转让和继承方面。其次,从建筑标准和质量控制方面来看,城市商品房通常需要遵循更为严格的建筑规范和质量标准。开发商在建设过程中必须遵守一系列的法律法规,确保建筑的安全性和耐久性。相比之下,农村自建住宅往往缺乏统一的标准和监管,建...
住宅告别大开发时代 保障房如何引领下半场?
但对低能级城市来说,特别是商品房去化周期超过36个月的城市,再增加新房土地供应就要更为谨慎,此时将已建成但未售出的存量商品房转化为保障性住房便是一个比较合理的解决办法。”制度设计中的展望空间未来新开发的商品房与保障性住房在面积和价格上可能会进一步拉开差距。随着政策方向逐步明确,后续执行也将快步跟上...
原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔
4、房子的产权年限不同商品房的使用年限一般是70年,而公寓分为两种,住宅性质的公寓,年限也是70年。而商业性质的公寓,产权年限只有40年或者50年。5、房子的配套设施不同商品房对配套设施没有什么限制,然而大多数公寓是不能使用液化气、煤气等明火。6、水电费用不同商品房的水电费用,是按照普通的民用标准来...
孟晓苏:现在正是商品房购买者出手的好时候
建设保障房的拉动的产业跟商品房是一样的,一样的用钢铁,一样的用水,一样的用各种建筑材料,能够拉动各个行业,而且这个保障房不能偷工减料。唯独是政府让出了一块地价,让给自己的人民群众,让给这些低收入群体,这是很正常的。首先解决了居住或者是租赁,再过若干年,还可以允许这些低收入群体有钱了以后,可以买下...
“穷人买保障房、富人卷商品房”,新一轮“房改”将改变什么?
市场端:保障房将分流城市郊区商品房市场根据媒体报道的“14号文”内容:在大城市加大保障性住房建设和供给,提高保障性住房在住房总供给中的比例,解决工薪收入群体住房困难;但剥离保障房的金融属性,实行严格的封闭管理,不得上市交易,按照“保本微利”的原则配售(www.e993.com)2024年7月28日。
政府收购商品房用作保障性住房的逻辑
人才住房和共有产权房将成立历史。用于销售的人才住房、共有产权住房等政策性住房的新建项目将调整为配售型保障性住房或商品住房。三、有关保障性住房健康发展的思考一、土地及权属方面。采用划拨土地建设配售型保障性住房,需要建立区别于现有商品房的土地房产权属办理的规定和流程,在分层分户、产权分割等方面完善政策...
五栋商品房、三款外立面?前海热盘被指“同价不同质”
萧红表示,其购买的2栋B座商品房外立面造价明显低于同小区其他商品房,但销售均价却同其他栋商品房一致,属于“同价不同质”,开发商可能“区别对待”“搞“减配”;而且开发商在销售过程中并未告知业主这一重大差异,存在故意欺瞒的行为。针对2栋B座购房者们的质疑,湾财社记者联系到开发商深圳市云湾置业有限公司...
所有商品住房限售取消!绍兴发布房地产新政20条
允许缴存职工本人及其配偶、直系亲属提取账户余额的政策基础上,进一步加大公积金购房支持力度,允许住房公积金缴存人购买新建商品房且符合购房提取条件的,在购房合同网签备案后,支持提取缴存职工本人及其配偶、直系亲属住房公积金账户余额转至房地产开发公司资金监管账户,用于家庭购买新建商品房首付。
专访丨陈杰:保障房必须封闭运行,这个口子不堵上,一定会对商品房...
保租房跟它们的最大区别,就是面向新市民、青年人,不再强调收入线了。只要符合住房困难,申请人没有住房或者在本区没有住房,就可以申请保租房。我称之为发展型保障,而以前的叫托底型保障。最早的经适房和廉租房可以看作保障房的1.0版,公租房是2.0版,现在保租房相当于3.0版本,其本质是对青年人、新市民的一种社...