集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
凯诺律师:国有土地上房屋征收与国有土地使用权收回的区别是什么?
征收国有土地与征收集体土地一样,需要依法定程序进行,关于征收程序,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中都有明确的规定,首先必须是因公共利益的需要,其次征收项目必须要符合相关的规划或是计划,结合实际的情况拟定征收补偿安置方案,报市、县级人民政府,相关部门应当组织有关部门对补偿安置方案进行论证并进行公布,征求老...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
3、与征收方协商补偿事宜在农村集体用地征收转为国有土地的过程中,农民将会面临土地被征收的问题。此时,农民需要与征收方协商补偿事宜。补偿标准通常由当地政府制定,但农民也可以根据自己的实际情况提出合理的补偿要求。在协商过程中,农民需要了解征收方的补偿标准和程序,同时也要了解自己的权利和利益。如果无法达成一致...
征收土地,涉毕节多地!
项目征收土地预公告根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,经研究,发布征收土地预公告如下:一、征收范围毕节安家井环境综合整治项目需征收集体土地2.1090公顷,拟征收土地位于毕节市七星关区市西街道安家井社区范围内,涉及市西街道安家井社区集体土地2.1090公顷(折合31.6350亩,具...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
尤其必须注意集体土地使用权收回与土地征收中责令交出土地的区别,即该方式的收回不涉及土地征收,土地征收过程中以及土地征收批复下达后,不得以简化程序为由使用该方式收回。因为根据《民法典》第二百二十九条的规定,人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自征收决定生效时发生效力,即集体土地已经征收转...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(五)
一是国有土地与集体土地权利、责任“双重不对等”所产生的矛盾。一方面,国有土地与集体土地权利不平等。这不仅表现在集体土地由于实行乡、村和村民小组“三级所有”所带来的所有权虚置与紊乱问题,而且更为突出地表现在使用、收益和处分权上的不平等。长期以来,我国严格限制农村集体土地转为建设用地,除特殊规定外,集体...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...