出让和转让有什么区别
在房地产交易中,"出让"和"转让"是两个常见的法律术语,它们在含义和适用场景上存在显著差异。理解这两者的区别对于房产买卖双方至关重要,因为它直接影响到交易的法律效力和税务处理。出让通常指的是土地使用权或房产所有权的初始出售。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能通过出让方式获得土地使用权。这种交易通常...
出让存量房是什么意思
出让存量房是指在房地产市场中,已经存在的房屋通过买卖、转让等方式进行交易的行为。这类房屋通常是指已经建成并投入使用一段时间的住宅或商业用房,与新建商品房相对。存量房的出让,是房地产市场流通的重要组成部分,对于调节市场供需、促进房地产资源的合理配置具有重要意义。存量房的出让涉及多个方面,包括但不限于房...
海淀永丰南地块出让玄机、内幕和交易细节|瞰地
海淀永丰南地块出让玄机、内幕和交易细节|瞰地海淀永丰南注定不会风平浪静。6月4日,万众瞩目的海淀永丰南地块,以1.5%的低溢价成交这件事大家都知道了。低溢价成交,放在任何一个区,可能都算不上什么。但问题,这是在海淀,北京土拍「气场定义者」。过去一年多以来,海淀土拍,几乎把把触顶,部分还得搭配现房...
只保护租赁,不支持买卖?宅基地买卖中的时间红线
一是在买卖宅基地时,买家必须满足“一户一宅”的条件,也就是在买卖宅基地之前,自己名下没有宅基地,必须是本村人。二是宅基地出让金由村出资,有关试点工作进展较为顺利,为适当放开宅基地,打下了基础。#图文新星计划#
二手交易平台上“你懂的”商品都是啥?
华东政法大学经济法学院副院长任超教授认为,二手交易平台的买卖,和正常的网购存在一定区别。用户在二手交易平台发生的买卖纠纷,并非都能适用消费者权益保护法,因为消费者权益保护法规制的是经营者和消费者之间的关系,所谓经营者,其从事生产、销售物品或者提供服务应该具有持续性,但是二手交易平台设立的初衷是为个人卖家提供...
售卖各种“你懂的”商品 二手交易平台上禁售物品泛滥
华东政法大学经济法学院副院长任超教授认为,二手交易平台的买卖,和正常的网购存在一定区别(www.e993.com)2024年10月27日。用户在二手交易平台发生的买卖纠纷,并非都能适用消费者权益保护法,因为消费者权益保护法规制的是经营者和消费者之间的关系,所谓经营者,其从事生产、销售物品或者提供服务应该具有持续性,但是二手交易平台设立的初衷是为个人卖家提供...
张保红:物权变动规则是一个解释选择吗?| 法治研究202404
“买卖合同只是一份卖方承诺转让而买方答应为此支付对价的合意,要移转所有权还需要签订转让文件,典型的转让文件就是转让书(deed)。”转让书需要陈述出让人“转让(grants、convey)或放弃(quitclaims)所有权给受让人”这样的特定用语。转让书所表达的正是物权合意中出让人的意思表示。对此,有学者指出,英美法虽然没有...
二手房交易中不交土地转让金的后果是什么?
二手房交易中不交土地转让金的后果是什么?在二手房交易过程中,土地转让金是一个不容忽视的重要环节。土地转让金,即土地使用权出让金,是指国家作为土地所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时,土地使用者根据法律规定向国家支付的一定数额的货币。在二手房交易中,如果买方或卖方未按规定缴纳土地转让金,...
【监管百宝箱】热点问答第5期:新三板特定事项协议转让篇
1.新三板股票大宗交易和特定事项协议转让有何区别?答:大宗交易需满足单笔申报数量不低于10万股,或者交易金额不低于100万元人民币的股票交易要求,可以通过券商软件进行大宗交易申报;特定事项协议转让是交易系统外的一种交易方式,不通过券商软件申报完成。
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记...